碧桂园的住宅楼工程项目策划汇报.ppt

六、质量策划—质量控制措施 * 六、质量策划—质量控制措施 * 六、质量策划—样板引路制 工法样板 在工程开工前应根据设计图纸要求并结合集团标准确定施工工法样板，建立工法样板展示区。 施工样板 施工单位在各工序施工前应根据工法样板标准要求在现场进行施工样板作业，经验收合格后方可开展大面积施工。 大面施工 施工单位各工序作业班组进场后应根据施工样板进行统一技术交底，在施工过程中以施工样板作为质量验收标准。 砌体施工样板 工法样板展示区 * 六、质量策划—样板引路制 墙、柱钢筋绑扎样板 * 六、质量策划—样板引路制 墙模板支设样板 * 六、质量策划—样板引路制 楼梯样板 * 六、质量策划—样板引路制 砌筑工程样板 * 六、质量策划—样板引路制 砌筑工程样板 * 六、质量策划—样板引路制 构造柱留置样板 * 六、质量策划—样板引路制 顶砌砌筑样板 * 六、质量策划—样板引路制 屋面工程样板 * 六、质量策划—“两防”质量管控措施 序号 质量风险点 施工应对措施 责任人 1 材料源头控制 加强原材料监管（品牌、规格） 马天一 2 楼板开裂渗漏 振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护；保障混凝土浇筑连续性。 安振 3 大坡度斜屋面混凝土板酥松、麻面 严格控制混凝土塌落度；浇筑混凝土时由下往上、前后对称、横向分段，逐段浇筑；保证混凝土密实并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护。 安振 4 卫生间沉箱渗漏 沉箱吊模，确保与主体一次性浇筑，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑，禁止铁丝对拉，木条支撑。 安振 5 外墙渗漏 先将外墙预留孔洞用防水砂浆封堵密实；外墙顶砖砂浆必须饱满，两面勾缝再抹灰。 安振 6 门、窗边渗漏 采用防水砂浆将门窗缝隙填塞密实。 安振 7 屋面防水卷材铺贴空鼓、脱落 将屋面、女儿墙、构筑物上翻的防水层基层清理干净；根据不同防水材料，采用对应的施工工艺进行施工，特别注意接头位置、管根位置，阴阳角位置的处理。 安振 8 檐口渗漏、泛碱 在斜屋面最低处设置暗沟，预埋排水管，檐口翻边高度根据屋面建筑做法的高度决定，并确保一次性成型。 安振 * 六、质量策划—精装品质提升措施 土建：关注墙纸及乳胶漆饰面的门窗洞口、阴阳角等 水电：开关面板并拢并水平，漏槽、灯具定位准确等 园建绿化：美化树根部、不锈钢井盖化妆处理、现场切割弧形工字铺贴、 勾缝整洁等 * 六、质量策划—新十条红线（集团公文【2017】164号） 质量红线预防措施 * 六、质量策划—质量通病防治 序号 质量风险点 施工应对措施 1 地面下沉开裂 将回填土分层碾压，做到压实密度系数不小于0.94；局部强夯或水泥搅拌桩处理；首层地面板设计为钢筋砼结构板。 2 楼板开裂渗漏 振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝土的养护。 3 卫生间沉箱渗漏 沉箱吊模，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑，禁止铁丝对拉，木条支撑。 4 地漏口封堵堵渗漏 管道封堵要求采用微膨胀细石砼分两次灌注，第二次灌注在上面，并做48H灌水实验，且采用密封油膏进行密封处理。 5 屋面、楼面预留管洞口渗漏 穿屋面需预埋钢防水套环；加强预留管洞口的封堵。 一、土建方面 * 五、工程策划—新技术应用（楼层截水系统） 序号 部位 做法 1 上水管道 将管子上口使用塑料盖板封闭，禁止渗漏 2 排水管道 在N-5层完成排水管安装，将水从排水管内排出 3 烟道、放线孔、传料孔 洞口周围用砂浆做反坎进行周围防水，然后用模板加盖; 4 砼泵管 设置在电梯井内，井道底部放置铁箱作为污水箱，清洗泵管使用空压机和棉球 5 消防水管 消防水管安装至N-1层，安装完成后立即吊洞，楼层临时用水与消防水管连接 6 楼梯间 层层在靠近公区一侧设置挡水台 7 外架 平台采用压花钢板，与结构间隙处使用翻板 8 管道井 所有管道使用模板封闭，利用地漏将水排至电梯井道内 * 五、工程策划—新技术应用（楼层截水系统） 截水系统跟主体进度同步，通过该系统对施工用水和雨水进行封堵及引流，来实现穿插施工作业。 楼梯部位截水，采用110PVC塑料管一分为二现场安装（安装时需向集水井方向放坡） 将楼层所有水源引流至收集池（设置在楼梯转换平台），再通过管道排走 楼层所有预留洞口（水电井、烟道、风井）用砂浆围边表面盖模板，并刷上统一安全警示颜色；所有预留管口加盖帽 * 五、工程策划—施工重点及难点 项目重点、难点分析表 序号 重点、难点 应对措施 1 主楼底板厚，属于大体积混凝土 1、有选择的使用减水剂、缓凝剂、高效膨胀剂以