重庆融科蔚城二期总承包工程简明施工组织方案样本.docVIP

重庆融科智地房地产开发有限公司

重庆融科蔚城二期总承包工程

简要施工组织方案

二OO八年四月二十二日编制

目录

第一章工程状况概述简介……………………3

第二章施工布局顺序办法……………………5

第三章组织机构人员配备……………………9

第四章施工现场平面布置…………………14

第五章总包工作重点难点…………………16

第六章工程进度保证办法…………………19

第七章细部质量控制办法…………………26

第八章总包管理实行方案…………………40

第一章工程状况概述简介

依照重庆融科智地房地产开发有限公司招标文献，“重庆融科蔚城二期1号地A组团1#～2#楼施工图”，结合我公司施工机具和施工技术力量及工程现场实际状况，特编制“简要施工组织方案”如下：

第一节总体状况简介

1.工程名称：重庆融科蔚城二期A组团1号地Ⅰ标工程。

2.工程地址：重庆市北部新区经开大道1133号。

3.建设单位：重庆融科智地房地产开发有限公司。

4.设计单位：重庆海石建筑设计院。

5.工程内容：融科蔚城二期1号地块内，Ⅰ标段建筑面积约17000m2，

6.招标范畴：涉及建筑单体、室外综合管网工程图纸所示所有内容。但不限于基本工程、主体工程、室内外装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、室外综合管网工程、道路工程等；市行业部门专业工程沟槽、管道土石方挖方及回填施工。

7.工期规定：绝对工期320日历天，即5月16日至3月31日。其中，2栋单体建筑构造封顶7月30日，所有单体建筑构造封顶9月30日。土建某些规定1月26曰外架拆除，完毕屋面及外立面装饰、室内给排水、电气有关预留预埋、室内初装饰、门窗洞口收口，社区综合管网回填完毕，交园林施工场地条件2月10日。提供园林施工单位所有工作面（园林单位批准接受为准）。

8.质量规定：严格按现行《建筑工程施工质量验收统一原则》评估，工程基本、主体构造验收一次性合格。其她市行业各专业工程竣工交验一次性成功验收合格，按重庆市分户验收原则交房。

第二节工程设计概况

1.重庆融科智地房地产开发有限公司开发融科蔚城二期Ⅰ标段工程，由1～13号独立别墅和14～23号联排别墅组合而成，共计23栋，总建筑面积为17000m

2.独立别墅1～13号工程均为框剪构造主体，钢筋砼斜坡屋面，每栋别墅工程长度均为19.50m，宽10.20m和12.60m两种。一层层高3.45m，二层层高3.00m，局部底层为-3.80m。

3.联排别墅14～23号工程均为框剪构造，每栋户数为2～6户，每栋别墅工程长度为18.20～43.20m，别墅宽度为14.12m和14.70m两种。其中

14～16号工程为一楼一底局部负一层两层联排别墅，17～23号工程为两楼一底局部负一层三层联排别墅。

4.本标段建筑为三类建筑；防火级别二级，地下车库为一级；地下车库及屋面防水级别均为Ⅱ级；工程抗震设防级别为Ⅲ级；抗震烈度为六级；合理使用年限为50年。

5.独立别墅和联排别墅设计概况：

5.1建筑墙体：除构造钢筋砼剪力墙外，别的均为200厚烧结页岩空心砖墙体；有防水规定墙体为烧结页岩实心砖。

5.2楼地面：本工程除厨房、卫生间、非降板房间楼地面均为25厚水泥豆石找平层，厨房、卫生间均为有防水规定楼地面。

5.3内墙面：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层；厨房、卫生间墙面为混合砂浆找平抹灰，1.2厚聚氨脂防水涂膜防水层。

5.4顶棚：混合砂浆找平抹灰，满刮腻子保护层。

5.5外墙面：砂浆找平抹灰、4厚粘结层、30厚保温层、3+1+3厚粘结层、三遍外墙涂料及局部石材或挂仿木板饰面。

5.6门窗：断桥铝合金门窗、防盗门及车库门等。

5.7屋面：斜屋面构造层、砂浆找平层、聚氨脂防水层、挤塑聚苯保温板、聚脂隔离层、40厚刚性层、带网卧浆层、水泥彩平瓦。

第二章施工布局顺序办法

第一节施工布局

1.我公司若有辛中标，依照现场实际状况修建暂时职工住房及食堂，搭建暂时办公室及材料库房。工地配备一台客货小车，解决急件及零星材料转远。施工区域与生活区域采用钢管加安全网隔离。

2.依照设计施工图、施工环境、施工特点结合我公司既有机具设备能力，施工技术及操作水平和施工现场详细状况，我公司将对本工程重点作好“快、抢、穿插、配合”六个字工作。

3.我公司若中标，以“快”字当头来体现我公司综合实力，即“合同订立快、人员就位快、施工准备快、铺点开工快”特点。

4.在基本施工阶段作重一种“抢”字工作。施工时组织三个综合班组同步施工，施