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郑州·金茂府计划及价值体系梳理

项目概述：

北龙湖金茂府项目由郑州茂辉置业开发建设，是中国金茂控股集团全资子企业，金茂体系内分为“府、悦、墅”三大产品系列，“府系”为最高产品等级。项目在郑州市郑东新区北龙湖板块，地处区域关键地段，周围生活环境优异、配套设施完善。其产品致力于高端科技人居，以“十二大绿金科技”、“三恒科技”，表现真正意义高端豪宅生活。

二、项目计划

项目总占地面积约84亩，总建筑面积约16万㎡，容积率为1.69；计划两大出入口，主入口在小区西侧，沿用中国皇宫常见设计，结合酒店式落车手法，人车分流，身份尊贵。次入口作为小区关键车行入口设置于基地东侧中间位置，和主入口在空间上形成呼应；

楼盘整体计划建设6排17栋458户面积180-370㎡洋房、叠墅、空中四合院产品。其中中间2排为5栋叠拼别墅，南北两侧4排为12栋洋房。

花园洋房：地上7层，地下1层，层高3.2米，主力户型约180㎡，首层赠予花园，顶层送阁楼，中间楼层送地下储藏空间。还有约200-210㎡1跃2情景院墅、边户为约340平米1跃2独院院墅，和约370平米360度采光顶层大宅。

叠拼别墅：地上6层、地下1层，分为上中下三叠。户型面积约240-320㎡，户户私家电梯入户、户户有挑空、户户赠予地下室和花园，南北全部有采光井。

三、建材标准

北龙湖金茂府外立面采取中国古代宫殿三段式(基座、墙身、屋顶)设计手法，外形轻盈、气质庄重。?屋顶部分参考古代皇宫常见庑殿顶形式，并在此基础上进行创新设计出简练大气“四坡顶挑屋檐”；墙身部分以玻璃、石材和金属为主，十二根石柱和大面落地窗结合；?基座部分采取厚重石材。

郑州金茂府建材标准未知，但应和其它金茂府标准应相同，可合适作为参考：

墙面：石材、涂料、壁纸、镜面、木作?

地面：地板?

踢脚：石材、地砖?

石膏板：石材、地砖?

户门颜色：木色?

户门款式：简约欧式?

户门单门/子母门：2400*1500子母门?

户门材质：钢质包木带密码、钥匙、刷卡功效智能锁?

室内墙体材料：石材、涂料、壁纸?

墙体是否能敲掉：不能?

墙体是否采取保温材料：是?

墙体隔音效果怎样：复合国家标准标准?

玻璃窗结构：双层中空玻璃+LOW-E?

地板、地砖材质：复合实木地板、石材?

厨房：?全德系一线厨电产品及橱柜。?层高：达3.25米，较一般房子高45公分（住宅通常层高两米八，有只有两米七）?

附加值体系

金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”六大基础生命元素出发，在室内温湿度、空气质量、节点做法等方面迭代提升，提升生活品质。

温度部分——离别空调暖气，享受四季如春舒适生活

采取循环地缘热泵系统及毛细管网辐射系统，定制四级如春家。

湿度部分——30%-70%相对湿度，冬日润泽夏日清爽

二十四小时新风置换系统，定制干湿得宜家。

空气部分——请放心呼吸，金茂府为您过滤85%以上PM2.5

新风置换系统、分户空气处理系统，定制空气纯净家。

阳光部分——拒绝日光辐射，沐浴柔和阳光

三层双中空Low-e玻璃+断桥铝型材空腔结构，定制阳光柔和家。

水部分——净水，直饮水，软水，二十四小时热水，为您细致考量

全屋净水系统+直饮水系统，定制洁净安全家。

声音部分——隔绝城市喧嚣，尽享静谧天籁

建筑隔音降噪系统+同层排水系统，定制静谧舒适家。

绿金科技

1、?分户式新风系统

2、?全屋净化水系统

3、?二十四小时热水管网配置

4、?厨余废品处理系统

5、?高效节能空调系统

?高效节能外窗系统

?中置百叶遮光系统

?智能家居系统

?智慧小区系统

?智能安防系统

小区网络系统

12、同层排水科技系统?

华地美·熙龙湾项目组

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