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置信·
市场及客群分析
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NO.1别墅市场现状分析
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■成都市场六大别墅板块，林立格局，更趋清晰明确。
天下青
城、高芙蓉古
山流水城、香龙湾半东麓驿
颐丽都岛、雍·尚邸
景湾
半山卫蜀郡、
城、中麓山国
航云岭际社区
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■在2006年国家宏观调控的洗礼下，导致别墅供应量急剧
减少，成都别墅市场购销持续反弹，整体形势更趋活跃。
别墅历年投资情况图(单位:万元)
别墅
住宅
总额
500000
0
年年年年年年年年年
年56
7890123400
9990000000
9990000022
11122222
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■从别墅的市场供应
量来看，在250平米以
下，100-200万的经济
型别墅，在市场上相
当受欢迎。
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■成都别墅户型面积区段分布表
面积供应区间市场分布情况
150㎡以下以度假型的小别墅为主,目前主要集中在都江堰青城山片区.
150-200㎡经济型别墅物业,以近年出现的叠拼别墅为主.
201-250㎡成都市场上联排别墅的主流面积区间。
251-300㎡以一部分联排别墅和部分独栋别墅为主,这部分大面积的联排
别墅主要分布于成都市周边区域.。
301-400㎡独栋别墅的主力户型面积。
400㎡以上以豪宅为定位的独栋别墅,如维也纳森林别墅/高山流水等。
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■郊区别墅占成都在售别墅楼盘的八成以上，仍然是供应
的主流。
青城山都江堰牧马山龙泉山温江华阳
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■从片区别墅供应情况的变化来看，牧马山、青城山、温
江江安河沿岸趋热；龙泉山、市
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