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第五章城市用地
第一节城市用地概述
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
一、城市用地的概念
n城市用地——是城市规划范围内，赋以一定用
途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满
足城市机能运转所需要的土地。
n它既是指已经建设使用的土地，也包括已列入
城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
二、城市用地的构成类型
n小城市——建成区、郊区
n中等城市——市区、近郊区、远郊区
n大城市——市区、近郊区（产业园区）、
远郊区（郊县、产业园区）
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
三、城市用地的分类及规划
建设用地标准
1、城市用地分类：
按照国标《城市用地分类与规划建设用
地标准》：
n城市用地划分为大类、中类和小类三级。
n共分l0大类，46中类，73小类。
n其中前9大类属于城市建设用地。
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
居住用地的分类
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，
RRRRR
1以低层住宅为主的用地11、12、13、14
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，
RRRRR
R2以多、中、高层住为主的用地21、22、23、24
市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境
RRRRR
3一般，或住宅与工业有混合交叉的用地31、32、33、34
R以简陋住宅为主的用地RRRR
441、42、43、44
城市规划的行政与法制第五章城市
用地
2、规划建设用地标准
⑴规划人均建设用地指标：
2
指标级别用地指标（m/人）
Ⅰ60.1—75.0（用地比较紧张）
Ⅱ75.1—90.0
Ⅲ90.1—105.0（新建城市适于采用）
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