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2024房屋租赁合同简单

第一条房屋基本信息

出租方（以下简称甲方）将位于【地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给承租方（以下简称乙方）。

第二条租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。

第三条租金及支付方式

租金为每月【金额】元。

乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

支付方式为【支付途径】，例如银行转账、支付宝等。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性支付押金【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。

因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第六条提前解除合同

甲方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】通知乙方，并支付乙方【赔偿金额】作为违约金。

乙方提前解除合同的，应提前【提前通知时间】通知甲方，并支付甲方【赔偿金额】作为违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________日期：【日期】

乙方（签字/盖章）：______________________日期：【日期】

请注意，以上合同内容仅供参考，实际签订合同时，请根据具体情况进行修改。在签订合同前，建议您咨询专业律师意见，以确保您的权益得到保障。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公室

条款增加：

租赁目的限制：规定租赁房屋只能用于公司办公，不得用于其他用途。

加班使用规定：对于加班使用房屋的情况，明确加班时间的使用条款和额外费用。

网络和电话服务：要求甲方提供稳定的网络和电话服务，并明确服务费用由乙方承担。

商务接待：规定乙方在公司举办商务活动时的接待规范和可能的额外费用。

家庭长期租赁

条款增加：

宠物规定：明确关于乙方是否可以养宠物及宠物的种类、管理要求等。

孩子教育问题：如果租赁地附近有学校，可协商甲方提供孩子入学相关帮助。

家务服务：是否包含房屋清洁、垃圾处理等家务服务的条款。

维修响应时间：对于维修服务的响应时间做出具体规定。

短期旅游租赁

条款增加：

入住和退房规定：明确入住和退房的时间、条件及可能产生的额外费用。

旅游服务支持：甲方提供旅游信息咨询、交通安排等支持服务。

特色服务：如提供本地特色服务或体验，如地方美食介绍、文化体验等。

保险责任：明确乙方在租赁期间是否需要购买相关保险，以及保险覆盖范围。

学生公寓租赁

条款增加：

学习环境：甲方应提供安静的学习环境，并确保设施如图书馆的开放时间等。

安全监管：明确甲方对学生晚间归来时间的监管责任和安全措施。

集体活动：组织集体活动的条款，以及甲方在活动组织中的支持和协助。

家长沟通：确立甲方与学生家长沟通的机制，以及在紧急情况下的联系方法。

零售店铺租赁

条款增加：

商业活动限制：规定乙方不能从事的与甲方业务冲突的商业活动。

营业时间：明确乙方的营业时间，并规定可能的营业时间调整流程。

宣传与广告：甲方提供广告位或宣传支持的条件和方式。

营业额分享：如果涉及到营业额的分级提成，需明确具体的分成比例和条件。

附件列表及要求

房屋平面图：详细标注房屋结构、面积、房间功能等。

设施清单：列出房屋内所有设施及其状态和功能。

维修服务说明：详细说明维修服务的范围、响应时间、费用等。

租金支付记录：记录所有租金支付的时间、金额和方式。

租赁押金收据：证明押金已经支付并由甲方收执的凭证。

实际操作过程中的问题及解决办法

租金调整：

问题：市场租金波动可能导致乙方认为租金过高等问题。

解决办法：在合同中加入租金调整机制，如定期审查并根据市场情况进行调整。

维修责任：

问题：维修责任不明确可能导致双方争执。

解决办法：详细列举维修项目，并明确责任划分。

提前解约：

问题：乙方因个人原因需提前解约。

解决办法：合同中应明确提前解约的条件、违约金计算方式以及押金退还流程。

房屋损坏：

问题：房屋在租赁期间发生意外损坏。

解决办法：合同中应包含保险条款，确保房屋及乙方利益得到保障。

隐私和安全：

问题：乙方对房屋内的隐私和安全有顾虑。

解决办法：甲方应保证不干扰乙方的正常生活，并采取必要的安全措施。###特殊应用场合及增加条款（续）

工业厂房租