2024公寓租房合同.docxVIP

2024公寓租房合同

第一条租赁物的描述

甲方（出租方）将位于【地址】的公寓【公寓编号】出租给乙方（承租方）。该公寓的具体设施包括：

其他设施【如有】

第二条租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币【金额】元，乙方应在每月【日期】前将当月租金支付给甲方。

第四条押金

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【金额】元。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

甲方提前解除合同的，应提前【天数】通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

乙方提前解除合同的，应提前【天数】通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第七条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第八条法律适用及争议解决

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：【名称】

乙方（承租方）：【名称】

签订日期：【日期】

以上为一份详细的复杂租房合同示例，您可以根据实际情况进行修改和补充。请注意，该合同仅供参考，具体条款请以法律法规和实际情况为准。###特殊应用场合及增加条款

公司租赁办公公寓

条款增加:

租赁目的限定：明确租赁用途为公司办公，禁止用作其他商业或居住用途。

商务条款：包括公司信息、营业执照复印件、授权代表证明等。

加班使用规定：对于加班使用公寓的条款进行规定，包括时间限制、噪音控制等。

网络和通讯设施：确保有稳定的网络接入和通讯服务。

家庭长期租赁

条款增加:

家庭成员信息：要求提供所有居住人的身份证明和关系证明。

儿童安全规定：对于公寓内的儿童安全设施要求，如防滑、安全门等。

宠物条款：如果允许宠物，明确宠物的种类、数量、管理责任等。

维修服务条款：提供甲方提供的维修服务范围和响应时间。

短期租赁度假公寓

条款增加:

入住和退房时间：明确具体的入住和退房时间，以及超时滞留的收费标准。

清洁服务：提供详细的清洁服务安排，包括入住前和退房后的清洁。

旅游旺季特别规定：在旅游旺季期间的租赁特别条款，如提前退租的违约金等。

噪音和干扰限制：确保租赁期间不会对邻居造成干扰。

学生宿舍租赁

条款增加:

学术机构合作：如果有合作关系，明确合作院校名称和学术合作协议。

学生行为准则：列出学生应遵守的行为规范，包括夜间curfew、访客规定等。

保险责任：要求乙方购买相应的个人物品保险。

紧急联系方式：提供甲方的紧急联系方式，以便学生在紧急情况下联系。

配备家具和设备的公寓租赁

条款增加:

家具和设备清单：详细列出所有家具和设备，以及它们的状况和甲方的维护责任。

使用和维护指南：提供家具和设备的使用方法及维护保养指南。

损坏赔偿：明确乙方在租赁期间因使用不当造成家具和设备损坏的责任和赔偿标准。

搬入和搬出服务：如果甲方提供搬入和搬出服务，应详细说明服务内容和服务费用。

附件列表及要求

甲方身份证明：有效的营业执照或其他组织合法身份证明文件。

乙方身份证明：身份证复印件、护照或其他有效身份证明。

租赁物照片：租赁前后公寓的照片，以证明公寓的初始状态。

家具和设备清单：详细列明公寓内所有家具和设备，以及它们的状况和甲乙方的维护责任。

付款凭证：所有付款的银行转账记录或现金收据复印件。

维修服务记录：记录所有维修服务的日期、服务内容和服务结果。

实际操作问题及注意事项

问题:乙方迟延支付租金。

解决办法:提醒乙方合同规定的租金支付日期，并提前发送支付通知。逾期未付，可依据合同条款收取滞纳金。

问题:租赁物损坏。

解决办法:及时拍照记录损坏情况，双方协商维修责任及费用。必要时，可请第三方评估损坏程度。

问题:提前解除合同。

解决办法:双方协商确定违约金，并按照合同条款办理合同解除手续。

问题:租赁用途不符。

解决办法:立即终止合同，并要求乙方搬离租赁物。如有损失，乙方需承担赔偿责任。

问题:遇到不可抗力因素导致合同无法履行。

解决办法:根据合同条款，协商确定合同是否继续履行或终止合同，并妥善处理后续事宜。###特殊应用场合及增加条款（续）

分租给第三方的公寓

条款增加:

分租规定：明确乙方是否允许将公寓分租给第三方，如果允许，需提供分租者的详细信息。

分租者责