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XX门面房屋租赁合同范本

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）的所有权/使用权，并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋面积：

1.3房屋结构及设施：

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效。

5.2甲方应负责办理房屋租赁登记备案手续，并承担相关费用。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按合同约定支付租金，并按期履行合同约定的其他义务。

6.2乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护、保养。

第七条合同的变更和解除

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2在租赁期内，如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离该房屋。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

以上为一份详细的复杂的房屋租赁合同范本，仅供参考。具体条款请根据实际情况和需求进行修改和补充。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加：

11.1乙方如需进行商业活动，应向甲方提供商业经营许可证和相关资质证明。

11.2乙方不得在该房屋内进行违法经营活动，不得违反国家关于商业活动的法律法规。

11.3乙方经营活动产生的垃圾和废弃物，应按照政府规定进行处理，不得影响周边环境。

短期租赁

条款增加：

12.1本合同租赁期限少于六个月的，租金按日计算，每日租金为人民币____元。

12.2短期租赁不适用押金条款，乙方应提前支付全部租金。

12.3短期租赁期间，如遇市场价格变动，甲方有权调整租金，但应提前通知乙方。

分租情况

条款增加：

13.1乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。

13.2如乙方确需转租，应事先获得甲方的书面同意，并变更合同主体。

13.3分租部分的租金由乙方与分租方自行协商，但不得低于甲方规定的最低租金标准。

物业服务费

条款增加：

14.1乙方应按甲方提供的物业服务费标准支付物业服务费用。

14.2物业服务费用包括但不限于公共区域水电费、物业管理费、维修基金等。

14.3物业服务费的支付方式及金额，应在合同附件中详细列明。

装修限制

条款增加：

15.1乙方如需对房屋进行装修或改动，应事先获得甲方的书面同意。

15.2装修或改动不得改变房屋的结构和用途，不得影响房屋的安全和使用寿命。

15.3装修完成后，乙方应负责将房屋恢复至租赁前状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。

附件列表及要求说明

房屋现状照片：要求清晰展示房屋内外部状况，注明拍摄日期。

商业经营许可证：复印件，证明乙方合法进行商业活动。

物业服务费明细：详细列出各项服务费用标准及支付方式。

装修申请表：如果乙方需要进行装修，应填写此表并经甲方批准。

维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，以备日后查验。

实际操作问题及解决办法

租金调整：如遇市场价格变动，甲方欲调整租金。

解决办法：参照合同第3条，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定新租金。

提前解约：乙方需在租赁期内提前解约。

解决办法：参照合同第7条，乙方