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农民土地承包合同法

第一章总则

第一条本合同的订立

本合同是甲方（发包方）与乙方（承包方）就甲方将其土地承包给乙方进行农业生产经营活动所订立的合同。

第二条承包土地的用途

乙方只能将承包土地用于农业生产经营活动，不得擅自改变土地用途。

第二章承包期限和承包金

第三条承包期限

承包期限为三十年，自合同生效之日起计算。

第四条承包金

乙方应按约定的期限和数额向甲方支付承包金。承包金的具体数额和支付期限由双方在合同中约定。

第三章承包方的权利和义务

第五条承包方的权利

乙方有权按照合同约定使用和经营承包土地。

乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。

第六条承包方的义务

乙方应按合同约定支付承包金。

乙方应合理利用和保护承包土地，不得从事违法活动。

第四章发包方的权利和义务

第七条发包方的权利

甲方有权要求乙方按照合同约定支付承包金。

甲方有权要求乙方合理利用和保护承包土地。

第八条发包方的义务

甲方应按照合同约定将土地承包给乙方。

甲方应保证承包土地的权属清晰，无争议。

第五章违约责任

第九条违约责任

一方未履行合同义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

一方未履行合同义务造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第六章争议解决

第十条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七章附则

第十一条合同的生效、变更和解除

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。

第十二条合同的解释

本合同的解释权归双方共同所有。

第十三条其他约定

双方在其他事项上如有约定，应以书面形式附加于本合同。

甲方（发包方）

乙方（承包方）

签订日期：____年____月____日###特殊应用场合及增加条款

农村土地流转

条款增加：

转包或流转规定：明确乙方在承包期内如需转包或流转土地应遵守的规则和程序。

流转期限：规定土地流转期限，以及流转后承包金的分配方式。

流转条件：列出土地流转的条件，如必须经过甲方同意，且流转对象应符合国家相关农业生产经营的要求。

农业项目合作

条款增加：

合作模式：详细描述甲方与乙方在农业项目上的合作模式和责任分配。

项目审批：规定任何农业项目在进行前必须经过甲方和/或当地农业部门的审批。

合作期限：明确项目合作的期限，以及合作结束后土地的恢复和归还条件。

环境保护和生态补偿

条款增加：

环保责任：规定乙方在承包土地时必须遵守的环境保护措施。

生态补偿机制：如果乙方承包土地涉及生态敏感区域，应增加生态补偿的相关条款。

环保检查：乙方应定期接受环保检查，并承担因违反环保规定产生的责任。

自然灾害应对

条款增加：

灾害应对：规定乙方在遇到自然灾害时的应对措施和责任划分。

保险责任：是否要求乙方购买农业保险，以及保险赔偿后的土地使用权处理。

灾害恢复：灾害后的土地恢复工作和费用承担。

科技支持和培训

条款增加：

科技支持：甲方提供农业科技支持和指导的条款，包括技术更新和培训。

培训计划：乙方人员培训的时间表和内容要求。

技术咨询：建立技术咨询机制，解决乙方在农业生产中遇到的问题。

附件列表及要求

土地权属证明：土地使用权证或其他权属证明文件，要求合法有效，清晰标注土地位置和面积。

农业项目计划书：详细描述拟进行的农业项目类型、预期效果和实施步骤。

环境保护措施说明：针对承包土地的环境保护措施的具体描述，包括污染防治和生态修复计划。

灾害应急预案：针对可能发生的自然灾害的应急响应措施和预案。

技术支持和培训方案：提供技术支持和培训的具体方案，包括培训课程、师资和时间表。

实际操作问题和解决办法

土地实际面积与合同不符

解决办法：在签订合同前，双方应共同测量土地面积，并在合同中注明测量结果，以避免后续争议。

承包金调整问题

解决办法：合同中应包含承包金调整机制，如根据农产品价格波动或通货膨胀率进行调整的具体方法。

农业生产过程中的技术问题

解决办法：合同中应明确甲方或第三方提供的技术支持服务，包括技术咨询热线、现场指导等。

生态环境保护和修复责任

解决办法：合同中应加入生态环境保护和修复的具体条款，明确乙方在承包土地期间和流转后应承担的责任。

合同纠纷的解决

解决办法：合同中应明确双方选择争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并约定具体的解决机构或法院。###特殊应用场合及增加条款（续）

农业保险

条款增加：

保险要求：规定乙方必须购买的农业保险类型和保额要求。

保险理赔：明确乙方在发生保险事故时，如何启动理赔程序以及甲方应提供的协助。

保险费用：如果保险费用由甲方承担一部分，应在合同中明确费用分担比例。

市场风险管理

条款增加：

市场风险评估：要求乙方定期进行市场风险评估，并向甲方报