- 1、本文档共51页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
城市建设融资模式及案例分析
(二)
慧朴管理概况 中国工程企业精细化管理和精益建造解决方案提供商
主要业务
立足工程建设行业,为行业价值增值提供精细化管理和精益建造
培训课程、管理咨询、信息系统等产品及服务。
公司愿景
致力于研究、发现、推动和实现工程建设行业的价值增值,成为
最受行业欢迎的合作伙伴。
部分客户
2
城市建设融资模式及案例分析
培训注意事项
手机关铃 守时 禁烟 提倡互动
Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 3
城市建设融资模式及案例分析
引子
• 我国城市基础设施建设资金来源结构
银行信贷资金
•可能造成政府过度负债,难以为继
或因政府财力信用不足,银行怠于放款
资金缺口~80% 土地出让金
城建维 •土地资源有限,难以成为长期持续的建
设资金来源
护费等
~20%
其他途径?
通过融资创新,帮助地方
政府突破融资瓶颈!
数据来源:住建部网站
Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 4
城市建设融资模式及案例分析
地方政府城市建设资金筹措的解决途径
地方政府融资平台:地方政府发起设立,通过划拨土地、股权、规费、国债等资产,
迅速包装出一个资产和现金流均可达融资标准的公司,必要时再辅之以财政补贴作为
还款承诺,以实现承接各路资金的目的,进而将资金运用于市政建设、公用事业等公
益性或经营性的项目。
地方政府融资平台的形式:城投公司、资产经营公司、交投公司、水投公司、铁投
公司等。典型的如:重庆八大投。
地方政府融资平台的职能:融资、建设、经营。
地方政府融资平台的发展阶段:第一个阶段:创业初期,大举债、大建设;第二阶
段:探索成长,整合资源,拓宽融资渠道;第三阶段:高速发展,构建核心业务和多
元化融资渠道,形成投资收益良性循环;第四阶段:转型跨越,管理集团化、融资市
场化和经营规范化。
地方政府融资平台的融资:资源资产资本。
Best Operation Practices “Bringing World Class Execution” 5
城市建设融资模式及案例分析
目录
1
文档评论(0)