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某建设项目委托代建方案 项目名称：小区 项目委托人：有限公司 项目资金管理人：分行 项目代建人：有限公司 项目使用人： 　　根据《中华人民共和国合同法》、《建设项目代建制管理办法(试行) 一、项目概况 项目名称：综合楼 项目总投资： 项目总投资概算（含前期）万元。 建设地点： 建设规模：地上6层，总建筑面积5460平方米 建设内容： 按施工图纸内容建设 二、代建项目管理范围和内容： 本项目至项目竣工验收理，以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制；统一协调和管理项目设计、施工、监理及其他各参建方的工作。 投资控制金额：暂定2751万元，不含前期费用及项目建设其他费用（以财政投资评审中心审核的上限控制价为准）。 工程质量标准：合格 代建管理期限：360个日历天（自完成施工招投标之日起算） 四、代建管理费 金额（大写）：暂定**** ￥：******元（含税金，最终以审计机关根据基本建设财务管理办法关于建设单位管理费据实列支的有关规定审核，代建管理费按基本建设财务管理办法规定计算）。 五、代建方案 第二条 代建内容：本项目至项目竣工验收理以业主身份负责工程项目质量、进度及投资控制；统一协调和管理项目设计、施工、监理及其他各参建方的工作。1、项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，按超出数额赔偿。 2、工程质量有问题的，按评估损失赔偿。 3、赔偿款从银行履约保函中扣除。履约保函中担保金不足的，相应扣减项目代建管理费。项目代建管理费不足的，委托人可继续向代建人提出索赔要求。 （十一）工程保修 在合同保修期内，使用人与代建人对保修内容共同实施责任认定并进 行保修工作监督；严格按照施工合同对本项目进行保修。 第七条 使用人权利义务 1、使用人负责施工图设计及审查的组织工作，并将成果及之前各项前期工作的成果移交代建人； 2、使用人有权对代建项目的预算审查及施工、监理招标进行监督，对项目建设资金使用情况进行监督，并将情况及时上报委托人和资金管理人； 3、配合代建人办理规划、土地、环保、施工、消防园林绿化及市政工程接用等报批手续； 4、参与项目竣工验收工作，接收工程竣工资料，办理相关项目国有资产手续及登记； 5、配合代建人做好项目竣工后保修工作，监督代建人严格按照保修合同对项目进行保修； 6、使用人向代建人提供项目使用需求（或功能需求）报告的具体时间； 7、使用人负责向代建人拨付政府差额拨款投资中的自筹资金、以及按自筹资金比例应承担的代建管理费； 8、使用人的联系人： 第八条 投资节约奖励 代建人节约建设资金时，应向委托人提出代建奖励报告，奖励金额按以下内容和方法计取：投资节约70％归还出资方，30％由代建留成。 节约资金奖励金额=工程费用节省额×奖励比率（30％） 补充：工程费用节省额=投资控制金额（不含前期费用及项目建设其他费用）- 竣工审计决算 4