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华燕2011呼和浩特商住综合地块前期定位策划报告
呼和浩特商住综合地块
前期定位策划报告
谨呈:XX地产
AUG. 2011
第一阶段的研究工作,我们围绕以下三大核心问题展开:
Q1
宏观发
宏观发
1、在2011年限购、限贷全面出台
展层面 1、在2011年限购、限贷全面出台
展层面
的大势下,哪种产品在呼市相对可
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行?
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Q2
市场机
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会层面 2、针对本区域市场状况,寻找项目
会层面 2、针对本区域市场状况,寻找项目
突破口,突出本案卖点和特色!
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Q3
定位操
定位操
3、在整体市场面下,本案定位是
作层面 3、在整体市场面下,本案定位是
作层面
什么?在该定位下各物业配比和
什么?在该定位下各物业配比和
形态又是怎样?
形态又是怎样?
目录
Ⅰ 项目本体分析
P4
Ⅱ 整体市场分析
P10
Ⅲ 初步定位思考
P44
Ⅳ 产品价值实现
P68
Ⅰ 项目本体分析
项目区域:区域改造力度加大,五年内玉泉区将“洗心革面换新颜”
区位
区位
项目地处呼和浩特玉泉区,毗邻南二环与昭君路交界处,属于四大市辖
城区之一,位于城市西南部。
现状 未来 南二环沿线
现状 未来
目前周边以棚户区为主,是城市主要的 随着政府城市改造力度加大,未来“南
旧城改造区 二环板块”将打造为城市新生活区版块 201
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