及时沟通杭州光耀地产·义桥项目2011年整合推广方案.ppt

入市期推广物料（VI应用） 入市期推广物料（VI应用） 入市期推广物料（户外） 入市期推广物料（公交站台） 入市期推广 - 工作清单 月份 2月 3月 4月 类型 工作内容 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 产品建议 及落实 卖点梳理 卖点梳理并整合提交 产品完善落实 工程落实可执行性产品点 形象及 产品物料 VI系统及延展 推广画面及延展确定， VI整套提交 VI设计确定 名片/手袋/信封 名片手袋等制作印刷 楼书 效果图、户型渲染图，楼书规划 楼书撰写 楼书设计 楼书印刷制作 生活读本 读本规划 读本撰写 读本设计 读本印刷制作 工地围墙、道旗 工地围挡、道旗设计 制作安装 媒体投放 户外（高炮） 户外选址（滨江区、滨江高教园和市里高架旁） 义桥镇横幅 横幅制作 悬挂期 候车站台、交通指示牌 滨江高教园和滨江高新区公交站台、四桥下来设立几个交通指示牌； 杂志 选择洽谈期（淘宝天下、都市周刊、精致生活、伊周） 营销部 准备 户型渲染 渲染制作 沙盘准备 制作 小区巴士 确定可行性 房交会前开通 房交会 展位设计单位洽淡 展位设计确定、房交会礼品制作 营销推广执行——阶段划分执行建议 9月 10月 11月9日 2月 1月9日 3月 4月 5月 6月 7月 8月 筹备期 入市期 开盘期 二期开盘 蓄客期 热销期 蓄客开盘期（5月初 - 7月初） 【主要事件】: 春季房交会、为一期开盘做蓄客 【推广目的】: 项目强势推广，房交会预热，一期开盘推广 【线上推广】: 户外（现场围墙、公交站台、电梯灯厢）；网络微博；报纸（钱江晚报、都市快报、青年时报）； 网络（搜房、住杭、新浪乐居）；电台（ FM91.8 ）；短信； 【线下物料】: 5月房交会物料（房交会包装物料、现场资料）；开盘物料（现场展板、销控表、指示牌） 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ 蓄客期推广主题 想 带你去蹓跶 滨江南 90平米 为80候 在入市期推广的基础上，推出产品属性，让观注者产生好奇和期待； 将项目定位语正式放大进行推广； 蓄客期推广物料（户外） 时 间：5月房交会 活动目的：在房交会上脱颖而出，引起广泛关注； 媒体组合：网络，报纸，微博、 活动亮点：围绕“慢生活”制作懒人沙发、旅行枕； 活动内容：排队领取特别礼物 活动人群：任何有兴趣者都可报名参加活动 房交会亮点活动 蓄客期推广活动 时间：5月房交会 活动目的：快速累积一期的意向客户 活动形式：现场办VIP卡 活动内容：现场办VIP卡，并预交定金； 在购房时出示VIP卡可享受“存抵”优惠活动； 房交会蓄客活动 蓄客期推广活动 蓄客期推广活动 房交会亮点活动 懒人沙发又叫懒骨头、软体家居、豆豆袋、beanbag，它是一个大袋子，外套可以是涤纶布、纯棉布、麂皮绒、长毛绒等，里套是选用懒人沙发透气性好的无纺布套，内填是高密度聚笨乙烯粒子。 懒人沙发 房交会亮点活动 蓄客期推广活动 根据人体颈椎和头部的特有形状设计而成,使颈椎靠在枕上，可以缓冲颈椎的承受力，保护颈椎，消除疲劳，让你舒舒服服地驾车、旅行、休息、看书、看电视等，是一款健康、时尚、高档的护颈枕。 旅行枕 月份 5月 6月 7月（开盘） 类型 工作内容 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 第三周 第四周 第一周 第二周 重要活动 房交会 房交会蓄客期 现场样板房/区 样板房开放 开盘活动 开盘 媒体投放 高炮（更换） 更换开盘广告语 报纸 开盘系列报纸（每周一篇） 短信、电台 开盘前一个月投放电台 开盘前一周短信通知并有活动 网站 开盘广告 电梯广告 开盘前一个月密集投入广告 微博开盘信息 房交会前开通使用 项目网站 营销部 准备 沙盘 房交会现场所有物料到位； 物料、礼品准备 现场销售策略 蓄客开盘期推广 - 工作清单 营销推广执行——阶段划分执行建议 9月 10月 11月9日 2月 1月9日 3月 4月 5月 6月 7月 8月 筹备期 入市期 开盘期 二期开盘 蓄客期 热销期 一期续销及加推二期(7-8月) 【主要事件】: