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2022年土地科学研究重点进展评述及2023年展望

——土地经济分报告

摘要：研究目的：梳理并比较2022年国内外土地经济领域的研究进展和研究重点，展望未来研究方向。研究方法：文

献分析法。研究结果：2022年，国内研究集中于地价波动及其影响、城市土地供给、全国土地统一大市场、土地财政、

三权分置、土地承包权退出、征地的公共利益边界、宅基地盘活等问题；国外研究重点关注地价影响因素、土地市场主

体行为、土地市场化制约因素、正式制度与非正式制度的互动、征地过程中的收益分配、土地改革的分配效应等。研究

结论：土地经济研究的深度和广度得到了拓展，土地经济研究需要进一步结合中国国情，紧扣形势变化和国家需求，着

力探索理论创新、实证突破和政策设计，更好地为新时代土地制度改革服务。2023年《中国土地科学》将重点关注土地

经济基础理论探索、新形势下的土地市场动态、土地要素市场化改革机制设计、全国性建设用地指标和补充耕地指标

跨区域交易机制、土地制度改革配套政策、重要改革试点的跟踪与评价等。

关键词：土地经济；土地市场；土地制度；评述

LandEconomicsJournalofDevelopmentEconomics

2022年，国内外学者针对土地经济问题展开了、、

大量研究，取得了不少进展。本文采用文献回顾法，JournalofPoliticalEconomy等期刊。遴选文献分布

基于中国知网、万方、Scopus、Elsevier等数据库，梳理情况见表1。

并比较了2022年国内外土地经济领域的研究进展和

1 2022年国内外重点问题研究进展

研究重点，展望2023年土地经济研究的科技需求、重

点问题和重点关注方向。在选择文献时，以“土地利1.1 国内重点领域研究进展

（）（）2022年，国内土地经济研究在广度上涵盖土地市

用”landuse/utilization、“土地价格”landprice、“土

（）（）场的土地价格、土地供给与需求、土地市场化进程、城

地市场”landmarket、“土地流转”landtransfer、

（）市土地经营、土地财政、农地流转和规模经营等重要

“土地制度”landinstitutions/system/regimes、“土地

（）（话题，以及土地制度的土地产权制度、土地征收制度、

所有权”landownership、“土地征收/征用”land

）（）土地制度演变、宅基地制度改革、土地收益分配制度、

expropriation/requisition、“土地改革”landreform、

（）（自然资源资产产权制度改革等关键方面，并在政府行

“土地确权”landcertification、“土地登记”land

）为对土地市场的影响、土地制度演变与宅基地制度改

registration等作为关键词进行检索。共筛选获得

90篇文献，其中中文文献60篇，主要发表于《中国土革等几个重要研究领域进行了深入的分析。

（）1.1.1 土地市场

地科学》《经济研究》《管理世界》《经济学季刊》《中

（）

国农村经济》等刊物；外文文献30篇，主要发表于