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门面租房协议书样本通用版

门面租房协议书样本

出租方(房东)：______________联系电话：______________

承租方(房客)：______________联系电话：______________

双方就位于____的门面房屋进行友好协商,达成如下协议:

一、租期

租期暂定为__年,即从____年____月____日至____年____月____日。先付后住。

二、租金

租期内,房租每月人民币__元整,由乙方按时支付给甲方,不得拖欠。乙方不得擅自转租,如需转租须事先通知甲方并获得同意。若乙方拖欠房租超过__天,甲方有权终止合同并收回出租房,由此产生的后果由乙方自行承担。

三、费用

租期内,甲方不得以任何理由擅自加价。甲方应于____年____月____日前结清水电等房屋费用,乙方无需承担。租期内其他费用由乙方自行支付,如未按时交纳,甲方有权终止合同并收回房屋。

四、权利义务

甲方应出示房产证和身份证,证明房屋所有权。如发生房屋纠纷,由甲方负责解决,因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。乙方应提供身份证复印件。

五、续租

双方如不续租,应提前一个月通知对方。在同等条件下,乙方享有优先续租权。

六、装修

乙方不得擅自损坏房屋结构,如需装修须经甲方同意。

七、管理

租期内,甲方应协助乙方解决水电供应问题,确保正常使用。房屋安全由乙方自行负责。

八、押金

租房押金为__元。如甲方违约,赔偿乙方__元;如乙方违约,赔偿甲方__元。乙方到期不续租时,押金在扣除相关费用后退还给乙方。

九、意外事故

租期内,如发生火灾等意外事故导致经济损失,由乙方按实际情况赔偿给甲方。不可抗力自然灾害,乙方不承担赔偿责任。

十、其他

本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。双方共同遵守,不得违约。如发生争议,应先协商解决,协商不成可向法院起诉。

水表底数：______________吨电表底数：______________度

甲方(出租方)：______________身份证：______________

乙方(承租方)：______________身份证：______________

____年____月____日

甲方将位于_______路____号___间门面(平米)租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、甲乙双方本着平等、互利、互惠的原则，自愿签订门面出租合同，门面房租房协议。

二、租期自年月日至年月日，房屋租金每年为元，合同签订之日起按一次性向甲方缴清。若甲乙任何一方提出提前解除合同，均需征得双方同意，甲方需提前收回，退还已收乙方租金，乙方需提前退租，乙方已交租金甲方不退还。

三、乙方在租房期间，每月的水、电费按实数向收取水、电费的单位或个人如实缴纳。如因拖欠上述费用而造成对乙方的停水、停电甲方概不负责。

四、乙方在租房期间应遵守国家的法律规定及有关治安条例，承租人不得在出租房内非法生产、储存、经营易燃易爆、有毒及黄色等物品，或从事其他违法犯罪活动，如因乙方不遵守国家的法律规定，所造成的一切后果及经济损失，由乙方承担全部责任。

五、门面快到期时，乙方如需续租，在同等条件下甲方应优先乙方。乙方必须接受租金价格随当地市场价格变化而浮动。并且应该提前壹个月一次性付清当年门面租金。如乙方无意续租，必须提前一个月告之甲方，否则乙方赔偿甲方两个月门面租金。若乙方将下门面租金一次性付清，在租赁有效期间内，乙方有权转让，但需告之甲方。若是乙方自己联系租主，乙方有权收取装修费，若是甲方联系租主，乙方无权收取装修费。

六、乙方退回门面给甲方时，甲方不负责乙方的任何装修费，门面内外及其它若有损坏，乙方应负责维修。对于衣店牌、收银柜、挂衣架、玻璃门、房门、地面砖等其它属于乙方的财产，能搬走的财产乙方有权搬走，不能搬走的，不能对门面有任何的损坏。

七、租赁期间，乙方如发生水、火、电等意外灾害，与甲方无任何关系;若发生不可抗力的自然灾害，乙方负责维修门面。

八、有关退租、转让的条款：

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。

4、乙方承租到期应完好归还租房协议和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但乙方经营确有困难时，应提前向甲方申明，经甲方授权同意，乙方才可实施转让事宜，但转让风险自担，请转让双方谨慎考虑。

九、本合同一式二