[调研资料]上海别墅考察报告2011.ppt

样板间 江南华府 建筑类别 中式,独栋 装修状况 精装修 容积率 0.18 总面积 18000 占地面积 100000 所属区域 青浦朱家角 项目简介 江南华府拥有455亩湖畔绿地，100余亩社区水系，每户占地2亩左右，容积率仅0.175。136栋别墅依水而建。 江南华府一期户户临水，家家拥有私家亲水平台。二期“江南华府”人工垒坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、桥、湖形成全方位立体格局，山水环绕。二期建设更加注重因势而行，利用地面坡度创新设计出“中式庭院空间”，功能拓展，是可以DIY的私家会所。 江南华府连接318国道、沪青平高速公路与A9公路，靠近规划中低速磁悬浮朱家角站，往返市中心的交通非常便捷。 规划图 效果图 九间堂 建筑类别 中式,独栋 装修状况 毛坯 容积率 0.28 总面积 28722 占地面积 107739 所属区域 浦东联洋 项目简介 九间堂位于浦东新区行政艺术中心区域内，西临世纪公园，南靠张家浜，北面即为成熟的联洋社区。每套别墅户均占地3亩，四周以3.5米高墙围拢，保证业主的私密性。绿化面积约66044平方米。 九间堂位于世纪公园东侧，而世纪公园板块是浦东新区行政文化中心，辐射出去的上海科技馆、新国际博览中心、东方艺术中心以及联洋、花木两大社区，形成了一个大型的生态居住区，现已建立起了中央生活区的雏形。 效果图 佘山3号二期 建筑类别 英式,独栋 装修状况 毛坯 容积率 0.40 总面积 82000 占地面积 208057 所属区域 松江佘山 项目简介 佘山3号二期是正对佘山的纯独栋生活别墅。享佘山国际配套：佘山国际高尔夫、国际游艇俱乐部、世茂艾美酒店、索菲特酒店、奥特莱斯、宋庆龄国际学校、佘山森林公园、欢乐谷主题公园等，生活独具品阶。 佘山3号二期根据不同的空间格局进行整合设计，从室内空间风格布局，到私家花园的绿意装点，到精装品牌的精挑细选，呈现精英阶层的别墅居所；挑高客厅、中西双厨房、看山露台、层高3.2米个性阳光地下室、下沉式庭院和私家花园双庭院设计。 效果图 样板间 佘山银湖别墅 建筑类别 美式,独栋 装修状况 简装修 容积率 0.16 总面积 108000 占地面积 670000 所属区域 松江泗泾 项目简介 佘山银湖别墅位于佘山国家旅游渡假区旁，自然生态环境较为优越。视觉景观好，空气质量高，规划中将建有多项配套设施，小区环境设计充分体现亲水住宅的别墅居住理念。 佘山银湖别墅位采用目前市场上流行的两层楼纯正美式风格别墅，材料上选用厚重大气的石材以及暗色系的面砖相拼而成，部分别墅屋前屋后都有大面积的水域环绕。 佘山银湖别墅规划小区的总体环境设计，将顺水而建的造型不一的单体别墅有机地融合在一起。另外，不同构造、材质的岸、坡、桥、路，也被设计出巧妙的景观氛围，景观层次非常丰富。 规划图 效果图 样板间 日式、中式、现代 中邦MOHO 建筑类别 美式,独栋 装修状况 简装修 容积率 0.60 总面积 120000 占地面积 120000 所属区域 浦东川沙 项目简介 中邦MOHO地处上海浦东新区东南部，隶属浦东金桥开发区（南区），是中邦置业集团投资开发的一个工业地产项目。整个项目由37幢现代商务独栋，功能齐全的中邦商务酒店、清代保护建筑——陶家宅及中邦置业集团总部组成。项目涵盖办公、娱乐、休闲、商务等多元功能。 中邦MOHO二期建筑风格在一期的基础上实现突破，B型房单层面积300平方米，四周均采用玻璃体占主体以及石材做搭配的立面形态 效果图 和风GOLF别墅 建筑类别 日式,联排,独栋 装修状况 毛坯 容积率 0.24 总面积 15000 占地面积 260000 所属区域 闵行七宝 项目简介 和风GOLF别墅位于闵行区七宝中心，北依A9公路，南接沪星路，东临七莘路，西至中春路，与欧香名邸及上海万科城市花园咫尺相连，融为一体，配套成熟的现代化生活中心。和风高尔夫别墅座拥“三千两点一线”的干线交通，距离七宝镇中心很近，轨道九号线七宝站也近在咫尺，交通便捷。 和风GOLF别墅项目自身配备高尔夫球场及多种娱乐设施。 规划图 效果图 样板间 明泉璞院 建筑类别 中式,联排 装修状况 毛坯 容积率 0.8 总面积 64775 占地面积 54094 所属区域 闵行金虹桥 项目简介 明泉璞院，位于金虹桥轴心生活圈内。前庭、后院、中庭、半地下阳光庭院和露台花园等五重庭院，融合新中式园林景观。错落有致的庭院，营造私密空间。融合中式江南建筑与西式别墅的实用空间结构，具备节能效果。 明泉璞院内共有26000万㎡私家御林和新中式园林景观。 规划图 效果图 样板间 金地湾流域静墅 建筑类别 中式,双拼 装修状况 毛坯 容