深圳中航中心整合推广策略提报.ppt

系列户外出街效果 系列户外出街效果 系列户外出街效果 杂志广告 杂志广告 杂志广告 楼书风格页 楼书风格页 楼书风格页 楼书风格页 楼书包装效果 THANKS! two three 落实执行 第一攻击阶段 形象推广阶段 手法：轰动 主题：谁在改变华强北？ 时间段 06月—07月 营销节奏 客户积累 推广阶段 形象入市 推广诉求 项目与城市 预期目标 树立起项目与品牌的高度 阶段主题 谁在改变华强北 Step 1 轰动的前提 1、品牌开发商，具有多品牌操作经验； 中航地产具有多年、多品牌项目开发经验，拥有成熟的操盘经验，具有较高的知名度及一定的品牌口啤积累； 2、项目的国际化定位，精神、符号、名片； 中航中心国际化定位，在华强北及产业升级上都是前所未有的；我们所能提供给市场不仅是建筑与生活环境，更要建立国际化、现代感的精神， 我们在一直在引导市场和买家。 轰 动 的 原 则 每一个项目都有自己所特有的精神特质，都在散发着自己独特的气息和魅力，那么作为项目形象包装的广告来讲，能否准确体现出这种独特的味道，是判断其成功的标志之一。 华强北主角：*领袖地位的，市场震动力； {新闻就是力量} 支持点： 推广手法：此项目在推广中媒体资源的优势却不可替代；充分发挥其媒体资源的优势力量，结合创意将形成独一无二的推广方式； 新闻权威：新闻形式以客观真实而令人信服，要充分运用大众对新闻权威迷信心理； 媒体组合：以户外为主的媒体组合，可对中航现有媒体资源的合理运用，降低成本，达到四两拨千斤的作用； 非常规创意表现：新闻式广告 户外新闻式围墙出街效果 户外新闻式围墙出街效果 时间段 08月—10月 营销节奏 正式招租 推广阶段 产品释放 推广诉求 项目与企业 预期目标 充分释放“解决之道”信息 阶段主题 企业致胜的解决之道 Step 2 系列户外出街效果 如何实现项目价值最大化？ 我们是否应该洞察高潜力企业深层次的核心需求？ 对于高潜力企业而言，他们的企业发展进入关键阶段，需要解决各种企业发展的瓶颈，IPO上市、成本控制、规模效应…… 显然，他们对写字楼的需求不仅是“面子问题”， 更重要的是企业发展的蜕变过程。 项目对于企业的意义： 中小型企业完美蜕变 更通达的交通——深南路华富路 更舒适的环境——中心公园景观 更高效的运营——集约模式办公 更环保的环境——leed-cs金奖认证 ……………… 何为完美蜕变？ 同样的道理： “完美蜕变”作为中航中心的核心竞争力所在，不能只停留在现有产品的层面，我们需要赋予它更多的附加值或服务资源。 商务接待服务： 大型会议服务： 外部资源平台： 办公维护服务： “完美蜕变”产品建议 针对企业贵宾的接待系统 中航其他物业会议场地租赁和礼仪团队 中航合作资源嫁接（物流、金融等） 提供水电、室内装修维护服务 项目vs品牌 洞察 不甘与山寨企业为伍 渴望认同 情感理由 更自信面对世界 意义 得心应手，更多尊重， 更胜一筹 ——从单个项目到形成产品线品牌 生于深圳的中航中心，具备全国一线城市的示范作用， 因此，深圳中航中心的成功具有品牌化的潜力。 中航地产企业愿景： 打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产投资、发展和运营商 深圳中航中心： 中小型企业的完美蜕变 中航地产更懂企业发展的需求， 更懂企业在市场竞争的机会与挑战， 更懂社会发展与城市进程中的大格局。 中航中心产品线 更懂企业发展 更懂市场竞争 中航中心，对于华强北的企业客户意味着什么？ 你知道，企业制胜唯有全力以赴。问题是如何全力以赴？ 当车阵不再偶然，当企业进退维谷，当喧嚣和拥堵周而复始，高效商务从何谈起？ 掌控双地铁便捷，顶配2.5米/秒高速电梯， 从地下停车场，发动、起步、刷卡、加速… 计时显示是75秒，你已从华强北高速起航。 重构华强北高效商务的一切想象。 中航中心，华强北高效商务的解决之道。 你制定了一个雄心勃勃的未来，身后员工的内心是否也充满活力？一切即将重新开始，在中心公园旁，以华强北不曾有的的蓝天、绿草、鲜风，持续为商务空间注入鲜活力量，国际绿色建筑标准LEED-CS金级认证，见证华强北首个绿色生态商务区，以前所未有的人性化绿色商务环境，全程激发员工的归属感和激情动力。中航中心，华强北绿色商务的解决之道。 与世界500强客户对话，不只企业硬实力，还有商务形象， 模拟飞机的银白金属板、火箭型观光电梯塔， 为深圳商务美学赋予全新涵义， 美国RTK、奥雅纳、英国Benoy领衔的国际顶级团队， 以国际甲级写字楼，重新定义华强北商务新地标。 中航中心，让您的企业，从一开始，就赢得世界的折