前期管理岗位职责（共6篇）.pdfVIP

6篇）

第1篇：前期部岗位职责

一、前期部的工作内容

（一）负责项目的前期报建及各项手续办理，包括土地整体手续

的办理、规划报批报建、施工许可证等证件的办理。

（二）根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划，办理项

目建设各阶段的各项手续批文。

（三）负责项目前期至竣工验收报批的所有文件收集及报批工作。

（四）负责环保验收、面积实测、土地变更以及中途设计变更等

相关报批工作。

（五）负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。

（六）负责确定征地界限及拆迁范围，组织好建设用地和市政代

征地内的拆迁安置工作。

（七）办理工程开工前的各种手续，保证工程的顺利开工。（八）

工程竣工后，会同有关部门及时办理客户入住手续。（九）做好前期

部工作资料的搜集、整理、保管、归档。（十）办理项目大产权，细

产的初始登记手续。二、前期主管岗位职责（一）规划管理工作

1、根据公司项目总体开发的要求，在总经理的指导下，负责项目

开发的可行性研究，并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进

行项目开发的申报工作。

2、熟悉、掌握房地产前期政策：掌握现有的房地产前期开发政策，

及时收集最新的政策法规，了解行业最新动态。根据现有的房地产前

期开发政策，及时提出合理利用政策机会的可能，以及风险及规避方

法，准确地为项目进行提出可行性建议。3、负责办理公司向政府交纳

的项目开发费用，并办理取证工作。4、负责公司与政府各专业部门的

协调工作。（二）项目规划设计工作

1、按照总经理对建设项目提出的具体实施步骤，向设计单位委托

项目设计工作，并安排好出图计划。

、协调各专业的设计工作，提供设计单位所需的项目开发相关资

料。

（三）征地拆迁工作：按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工

作，负责征地拆迁工作中各项协议的签订，及时解决征地拆迁工作中

出现的问题。

（四）负责本部门与公司其他部门之间的工作协调，对前期部的

所有工作全权负责，严格管理本部门员工。建立和维护与各政府主管

部门的良好关系，促成项目的尽快审批。三、前期专员岗位职责

1、掌握政策法规，恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门

的关系。

2、熟悉规划程序，办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。

3、具备项目开发相关工作技能，密切配合各项专业规划设计工作，并

及时发现设计工作中的问题，提出解决问题的途径。4、办理土地相关

手续：配合部门经理，完成各项目用地土地出让手续，进行出让合同

变更、缴纳及退还地价款及契税手续，办理项目测绘、国有土地使用

证。为公司寻找新项目，并办理拿地审查的各项手续。

5、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作，确保档案移交的

完整性。

6、及时准确地接收政府相关部门发布的信息（会议通知、培训通

知、接待通知等）及时汇报给公司，根据公司领导批示牵头安排人员

完成参加（接待）工作。7、配合各部门完成公司各项工作。

2篇：前期部岗位职责

前期部岗位职责

1、项目获取阶段，提供前期政策方面的支持，为手续获取提供相

应依据；2、全面了解项目，结合政府相关流程及项目开发节奏要求，

进行综合评估；3、明确开发时间节点，以五证为总控点，制定总体

及分期管理规划，并严格按照审定后的管理规划执行，取得项目的相

关前期手续；

4、了解项目周边市政配套现状条件与规划情况；

5、收集与配套工程相关的政策法规及文件，负责协调各专业配套

6、负责办理项目红线外市政管线的规划审批及各项配套工程的前

期手续；7、项目开发相关工作：

（1）负责根据公司制定的项目开发经营计划，统筹编制项目前期

政府报批报建各项工作计划；

（2）负责土地出让协议签订及土地证办理等工作；

（3）负责项目总体规划方案、用地规划许可、修建性详细规划方

案、建设工程规划许可证等上报；

（4）负责施工图设计各阶段人防、消防、等报批报建工作；（5）

负责《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工

程施工许可证》的办理工作；

（6）负责进行供电、供水、燃气等市政配套手续的报批报建，并

根据工程进展情况，及时配合工程部和相关