广州天河购书中心选址报告（DOC29页）.ppt

广州天河购书中心选址报告 05营销五班： 黄锦桐 05250102516 王慧仪 05250102546 目 录 一、购书中心简介 二、地理位置分析 三、商圈分析 1、建筑规模 2、经营商品的种类 3、经营水平及信誉 4、促销策略 5、家庭与人口 四、周边环境分析 1、交通。 2、附近的学府分析。 五、总结。 一、购书中心简介 天河购书中心是广州市新华书店集团的控股子公司。被誉为“神州第一书城”的广州购书中心，是广州市新华书店集团有限公司按照现代企业制度要求组建的一个大型的图书零售企业。1994年11月23日开业至今，已为逐步发展成为以图书经营为主，系列文化用品、多种文化知识载体并举，集文化传播、购书休闲及会议、培训、咨询等商务配套服务于一体的、在广州地区乃至全国都具有相当影响力的综合性大型文化企业。 二、地理位置分析 天河购书中心位于广州市天河路123号。位于天河中心区的核心地段，座落于动静相宜的“白领大道”体育西路与繁华现代的天河路的交汇点上，毗邻天河体育中心，南方人才交流中心等地标建筑，附近天河城百货、正佳广场、维多利亚广场、广百百货天河店等商业广场林立；同时靠近地铁地一、三号线，距购书中心几步之遥就有地铁出站口。 天河购书中心 三、商圈分析 与竞争者对比 家庭与人口 促销策略 经营水平 及信誉 经营商品 的种类 建筑规模 商圈分析 天河购书中心商圈 天河购书中心 天河区 天河区素来是广州成熟的新一代商务中心区，是繁华的政治、经济、文化、体育、购物、旅游中心，涉及业务横跨广州乃至南中国的黄金商务板块。 天河商圈是广州商业极其繁荣的象征。在如今全面建设小康的年代，要解读广州千年商都的深刻内涵，不能不注入现代化的因素。而最代表广州商业现代化的亮点，就是天河商圈。天河商圈发轫于天河城广场，发展于宏城广场、购书中心及维多利广场等的出现，随着正佳广场的开业，最终形成了天河一带商业面积超过200万平方米、全国绝无仅有的“中华第一商圈”。繁荣的景象并不完全在于商业面积多少，而在于它的商业功能和辐射能力。作为天河商圈主力企业的天河城广场，其日客流量最高可超过80万人次，其吸引力可见一斑。天河商圈是广州城市发展的产物。近年来，广州城市建设突飞猛进，实施了“一年一小变，三年一中变，2010年一大变”以及“南拓、北优、东进、西联”的城市发展战略。随着广州城市建设的巨大发展以及城市化进程的加快，广州的城市商业中心发生了转移，并产生多中心的趋势。原来的城市商业中心，如西堤已风光不再，北京路无法一枝独秀，上下九定位下移，而天河商圈则迅速成为广州一个新的城市商业中心。广州地铁一号、三号线在天河路交汇，城市地铁的交通功能聚集着城市的人流，也使以天河城广场为核心的天河商圈，因处于地铁上盖而深得地铁“洼地效应”之利，成为特殊的商业资源。这些资源依附于地铁站，使站点周边地区的土地开发向商业开发转变，形成“立体商业”的格局，尤其是距地铁站大约500米范围内的步行区特别获益。如今，天河商圈已成为广州现代化大都市的一张靓丽的“名片”。 1、建筑规模 广州购书中心作为广州市政建设重点项目，经过两年多的筹建，终于于1994年11月23日落成。占地5475平方米、10层高的广州购书中心矗立在广州新兴城区天河区，总建筑面积24000平方米。每层之间有自动扶梯连接，方便快捷为顾客到达目的地提供便利。广州购书中心功能完善，在卖场设计和布局上注重艺术品位和人文风格的结合，先进的计算机网络管理系统、分布于各楼层的自助触摸式查询屏，为顾客提供快捷的查询服务。大楼内设有中央空调、电动扶梯以及写字楼、展览厅、多功能会议厅等现代化服务设施，大楼内数十家经营品种及风格迥异的民营书店和外资三联书店同场经营，快餐厅、眼镜廊、文化体育用品等商品配套经营，迎合并满足了现代人购物休闲相融合的多元化文化消费需求。 2、经营商品的种类 广州购书中心环境优雅。1．8万平方米的营业面积，18万多种各类书籍，5万多种各类音像制品、电子出版物一应俱全，无异于一个文化知识和信息的总汇。零售经营的图书及各类配套文化用品按类别分别陈列在五个楼层： 一楼 二楼 三楼 四楼 五楼 社科古籍部：经营社会科学图书、古籍图书，文史哲图书专场 文教少儿部：经营文化教育图书、少年儿童读物 文学美术部：经营文学、美术、体育图书，文化用品、体育用品 科学技术部：经营科技、医疗保健图书，电子读物，生活图书 民营图书市场 3、经营水平及信誉 图书销售是图书生产产业链中的最后一环。在市场化的进程中，人们需要有一个更便捷和有效的购书渠道。其实就文化底蕴来说