成都华邑·阳光里项目广告推广方案2012.ppt

汇报完毕，敬请领导指正。谢谢！ 嘈杂的环境，逼仄的空间，动辄上万的房价，少得可怜的绿地……三环里，不在阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广1 开车永远堵，赶车永远挤，打车永远贵，骑车永远……有地铁，随时阳光里国宾后 双铁前 40万平米全能住区 / 华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广2 华邑阳光里领衔，国宾版块再度发力四大“享”法，缔造成都“慧”生活 新闻 / 软文选题 阳光里主题曲全城征集主题：有“享”法，“慧”生活——华邑阳光里主题曲10万元大征集目的：强化项目概念，吸引眼球，制造话题和影响力时间：6.1-6.30内容：面向全城征集阳光里主题曲（包括词和曲），要求阳光上进，贴近生活。奖励：一等奖1名，奖金10万元；入围奖5名，1万元阳光里购房基金；参与奖，价值约100元的精美礼品。评委：川音知名教授 活动 / 事件 品质塑造期（7月中旬-） 重要节点：样板房开放 / 开盘 推广主题：有人享在阳光里 销售信息：74-107m2炫变空间 恭迎慧眼 长效媒体：户外、站牌等 节点媒体：报纸、网络、杂志、短信等 销售物料：安东尼奥的阳光之旅（格调楼书） 有人享在阳光里74-107M2炫变空间 恭迎慧眼 户外 / 站牌 地铁2号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，繁华与自然零换乘接驳。不赶路，才对路！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广1 国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心！一不小心，就低碳了。华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广2 距离产生美。就让华邑阳光里告诉你：297米阔尺楼距的生活究竟有多美！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广3 以不变应万变。就让华邑阳光里告诉你：空间、花园双赠送的可变尺度究竟有多炫！华邑阳光里，有享法的人 慧生活 报广4 成都，有人“享”在阳光里华邑阳光里：一种关于享受的智慧 新闻 / 软文选题 “有人享在阳光里”系列活动时间：7月中旬-目的：倡导阳光生活方式，强化项目概念，促进沟通，培育口碑内容：在意向客户中开展各种积极上进的户外、团队配合、家庭游戏、灾区走访、义卖募捐、假期旅游等活动 活动 国宾区、欢乐谷、交大、犀浦新城、高新西区，五区交汇，我为中心地铁二号线、成青快铁、老成灌路、沙西线、羊西线，双铁三线，零换乘接驳繁华与自然空间、花园双赠送，75-107平米炫变户型，恭迎慧眼297米阔尺楼距，灵动可变空间，别人所想，你的所享 围墙 另外一套表现 选空间，应当炫变实“慧” 点式半围合布局，底层架空，炫变户型三重立体空间 在增加活动空间、邻里空间、入户空间、可变空间的同时，带来的岂止是一点实惠 前面谈到的都是项目价值点与人群达成沟通的路径，那么项目的核心价值究竟是什么？我们应以何面目面对受众？ 项目的四大核心价值 炫变 可变空间、入户花园双赠送，得房率高 阔尺 297米超宽楼距，视野开阔；高赠送可变空间，大大提升生活品质和尺度 便捷 双铁三线捷运，距双铁站口仅千米，快速接驳都市繁华与生态自然 全能 五区汇聚，我为中心，各种配套一网打尽，堪称西城门户级住区 项目定位 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 国宾后：项目地处西3.5环，紧邻国宾版块，抓住五大版块中最具价值潜力的部分，提升项目价值的同时，淡化距离和区域的心理抗性； 双铁前：项目距国内唯一双铁站口仅10分钟步行距离，就生活、工作和休闲的便捷性双铁的价值要远远大于城市公路的价值； 40万平米：从营销角度来说，项目的体量越大，则附加值越高； 全能住区：五区汇聚，我为中心，周边版块各种配套皆为我用。 另外，我们认为LOGO也有修正的空间 华邑阳光里广告推广策略 先看看竞争对手 万宸傲城 怡景城市花苑 合能四季城 其他竞品 推广阶段划分及主题诉求 阶段 时间 关键节点 推广主题 主要信息 形象树立期 -7月上旬 售楼部开放 有享法的人 慧生活 国宾后 双铁前 40万平米全能住区 核心卖点输出 品质塑造期 7月中旬- 样板房开放 开盘 有人享在阳光里 74-107m2炫变空间 细节卖点输出 形象树立期（-7月上旬） 重要节点：售楼部开放 推广主题：有享法的人 慧生活 销售信息：国宾后 双铁前 40万平米全能住区 长效媒体：户外、站牌等 节点媒体：报纸、网络、杂志、短信等 销售物料：DM、户型单页等 有享法的人 慧生活国宾后 双铁前 40万平米全能住区 户外 / 站牌 众所周知，近郊盘的客源无外乎地缘客、主城外逃客和外地客。相比从众跟风的地缘客和唯影响力论英雄的外地客，主城外逃客户在这场购买运动中，扮演了主流舆论的角色。 我们如何掌控主流舆论？ 一个真实的成功案例：果壳里的城。 成功法宝1：剑走偏锋，瞬间制造影