成都千秋印象推广策略.ppt

目录 在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都” 项目概述 位置：位于南京市长江路与太平北路交汇处， 规模：由１７幢民国风格建筑及”共和”“博爱”“新世纪”“太平洋”４个街心广场组成，总面积３万多平方米 案名：从征集的600多个方案中确定，1912 是民国元年 定位：东方三采将南京1912定位于“城市客厅”，力图成为白领、小资、文化人群、外籍人士、商务客人、游客消费的“高尚休闲商业区” 南京1912整体风格保留民国建筑的风貌，主打民国文化牌 青灰色与砖红色相间的建筑群，风格古朴精巧，错落有致、呈Ｌ形环绕”总统府” 大多数新建筑中，无修饰与浮华的青砖既是墙体，又是外部装饰，烟灰色的墙面上，勾勒了白色的砖缝，除此之外无任何修饰。 以酒吧为主要经营业态，消费档次定位中高档，注重国际一线品牌的引进 第一价值层级 土地资源 古浔河畔 天长核心 繁华商圈 历史文脉 第二价值层级 产品差异 仿古建筑 院落空间 230米步行街 第三价值层级 文化精神 千年天长 唐明皇 娱乐休闲 导入期 概念占位，塑造品牌力 阶段重点：户外报纸 物料配合 产品推介 STEP 2 公关活动引爆 “印象?千秋老照片及新成就图文大征集” 目的： 联合文史馆及摄影协会，针对千秋新老成就的图文大征集，引导项目价值释放。 内容： 1、活动发布会； 2、图文征集市中心及网络大巡展； 3、设立专家组和大众组参赛； 4、颁奖及区域商圈升级高峰论坛。 张艺谋印象系列，亿元级品牌旅游代表作 形象报版系列之街字篇 街 魅力老街，千秋财富 百米老街 走过唐宋元明清民国现代。 商业鼎盛 自古百姓安居乐业，望族鼎族聚居，市井味道闻名遐迩。 传统与时尚生活场 修旧如旧，重塑老街，吃喝玩乐逛一体，再现清明上河盛世景！ 发展商：天润城 咨询热线：666888 老街地址：天长市二凤路与建设中路交汇处 形象报版系列之院字篇 院 友聚院落，闲适生活 行旅度假 无论是行旅，还是度假，抑或温亲携友， 心派院子 茶座可聚友，美食可呼朋，会所可宴客，非遗馆可引类…… 偷得浮生半日闲 金领荟萃之所，现代繁华之府！ 发展商：天润城 咨询热线：666888 老街地址：天长市二凤路与建设中路交汇处 形象报版系列之河字篇 河 滚滚财源，河蕴风流 千年浔河 穿城而过，风光蜿蜒，滋润一方，商机延绵。 政府巨资整浚 焕然一新，浓墨传承； 河街一体 纳入老街新篇，再聚时尚人文！ 发展商：天润城 咨询热线：666888 老街地址：天长市二凤路与建设中路交汇处 投资期 投资论道，激发购买力 阶段重点：户外报纸 网络直邮 投资论道 STEP 3 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ 4 视觉体系 方案壹 价值梳理 这里，我们的 客户有三大类 投资客户 经营客户 消费客户 客群分析 投资客户想要什么？ 稳定的投资收益 安全的投资保障 商战无序，策划先行 《2013房地产营销策划大全》震撼升级上市！火爆促销中…… 此页，可删除 借鉴他人智慧，让您豁然开朗，事半功倍！ 学习前辈经验，让您少走弯路，再攀高峰！ 内部资料，仅供会员学习、参考使用！不得外传！不得用于商业用途！ 打假申明：近期发现很多非法网站倒卖本站资料，现特别申明：【官方正版】《2013房地产营销策划大全》唯一官方网站：，唯一指定淘宝店铺：，唯一指定客服QQ：1053527879。其它网站、店铺、联系方式均为假冒，请注意甄别，防止上当受骗！ 经营客户想要什么？ 美好的发展前景 高额的经营收益 良好的商业管理 消费客户想要什么？ 休闲幽雅的消费环境 高品质的消费品 消费的同时能够满足身心的愉悦 时尚的休闲感 环境的精致感 氛围的情调感 人群的圈层感 消费写真 扩展客户 辐射客户 核心客户 核心客户： 企业高管及公务员和私营企业主。 辐射客户： 企业及行政事业单位高级白领及主管等。 扩展客户： 外地及江浙等投资客。 核心人群：领导群体，主动消费。消费力最强，最容易形成需求对应的群体。 辐射