万科集团2003年工作总结和2004年重点工作.PDF

二零零六年中期业绩推介 2006年8月 上半年经营业绩 下半年工作重点 定向增发方案 深圳第五园 1.1 06年中期亮点 良好的销售业绩，为公司持续增长奠定坚实基础 规模和效益同步增长：结算面积增长51.9%，结算收入增长 53.9%，净利润增长53.5%，1-6月净资产收益率11.7% 合作模式进一步深化，多元化融资渠道继续拓展 上半年新增项目中，万科权益规划建筑面积567万平米 （其 中229万平方米正在办理转让手续） 1.2 销售业绩 签约销售面积122.3万平米，较上年同期增长33.2% 签约销售金额73.9亿元，较上年同期增长27.0% 33.2% 122.3 27.0% 91.8 73.9 58.2 签约面积 签约金额 2005年 1-6月 2006年 1-6月 单位:亿元、万平米 1.3 结算情况 结算面积90.1万平米，较上年同期增长51.9% 主营业务收入66.2亿元，较上年同期增长52.7% 净利润12.2亿元，较上年同期增长53.5% 51.9% 90.1 52.7% 66.2 59.3 53.5% 43.3 7.95 12.2 结算面积 主营业务收入 净利润 2005年 1-6月 2006年 1-6月 单位:亿元、万平米 1.4 主要财务指标—净资产收益率和每股收益 06年1-6月集团净资产收益率11.7% 每股收益0.308元，较上年同期增长32.2% 1.5 主要财务指标—结算均价和毛利水平 与05年类似，因结算项目的结构性因素，毛利率和结算均价 处于较高水平，预计全年将有所调低 8000 7163 7257 50% 7000 45% 5867 40% 6000 5202