办公楼改造翻新工程施工合同.docVIP

建筑装饰工程施工合同 工程名称： 发包人： 承包人： 签订地点： 签订时间： 建筑装饰工程施工合同 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合装饰工程施工的特点，双方在平等、自愿、雪中送炭一致的基础上，订立本合同。 工程概况 1、工程名称：办公楼改造翻新工程 2、工程地点： 3、承包方式：承包人包工、包料 4、工程开工日期： 年 月 日 5、工程竣工日期： 年 月 日 6、工程总天数： 天 7、工程质量：一次验收合格 8、合同价款 （1）本工程采用包工包料方式进行承包 （2）工程价款（金额大写） 元。 第二条 甲方工作 1、开工前3天，向乙方确认施工做法说明，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需有水源的电源，费用由乙方负责，说明使用注意事项，办理施工所涉用的审批手续。 2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 第三条 乙方工作 1、参加甲方组织作法说明的现场交底，组织、技术、安全和进度计划，交甲方审定。 2、指派 为乙方的工地代表，负责合同履行。按要求组织施上，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。 4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清运等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。 5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定 1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，开支付乙方因赶工采取的措施费用。 2、因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 3、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定 1、适用标准、规范的名称：(1)GB50300--2001《建筑工程施工质量验收统一标准》；(2)有关涉及到的主要装修规程规范须详细列出；(8)GB5020—2002《建筑地面工程施工质量验收规范》；(9)GB50242—2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；(10)GB50243—2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》：(11)GB50242—2002《建筑电气工程施工质量验收规范》；(12)其它与工程施工有关的国家现行相关规程及技术标准。 2、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。 3、甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方在乙方提交申请，不按时参加隐蔽工程和中间工程验收的情况下，乙方可在监理的组织下进行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期不顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知7日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的约定 1、对设计修改及工程增、减变更合同价款的计价原则： A、在本合同的承包范围内以内的调整变更或本合同的承包范围以外增加的工作内容，以现场建设单位代表签证后按实进入结算。 B、增减工作内容的造价的确定，有投标报价为依据的按投标报价单价执行；反之按有定额的根据定额执行，无定额依据的由双方协商解决，协商不能达成—致时，由承包人补编一次性定额报云南省建设厅定额处批准后执行。 2、合同价款的确定：本工程甲、乙双方接受合同价即为：预算报价+工程增减变更。 预算价金额为： 万元 3、付款方式： (1)合同一经签订，甲方应付工程合同总价款的40％，当工程进度过半，甲方即第二次付工程款的40%，剩余20%尾数等四方对工程竣工验收后结算。 第七条 违约