规划设计过程控制.doc

上海万科房地产有限公司程序文件 VK-CX4.9-01 规划设计过程控制程序 1/3 试A 目的 控制设计单位的设计符合规范并满足本公司要求。 范围 适用于各设计阶段。 职责 3.1销售部负责提供市场调研和营销策略。 3.2设计部负责技术情报的收集、分析，调研设计单位的基本情况并 与之沟通。 3.3工程部负责对有关的施工工艺要求、施工限制性进行评审。 3.4分管销售的副总负责市场调查、营销的领导和协调。 3.5总经理负责设计任务书编制工作的领导和协调。 程序 4.1年度开发计划的编制。 1总经理接收总部下达的年度开发计划。 4.1.2总经理召开办公会议。 4.1.3总经理确定年度开发计划。 4.1.4总经理有权对计划进行调整。 4.2设计任务书的编制。 1设计部经理负责起草设计任务书。 1起草依据 上海万科房地产有限公司程序文件 VK-CX4.9-01 规划设计过程控制程序 2/3 试A a、公司年度开发计划； b、销售计划及市场策略； c、工程部对施工工艺、施工限制性提出意见； d、有关法规。 4.2.2总经理批准设计任务书 4.3设计过程控制 1设计单位的确定及设计过程控制（见4.6.01程序） 4.3.2设计文件交付后一周内由设计部经理组织设计评审。 设计部经理负责评审以下内容 a、有关法规的符合性； b、建筑设计的符合性； c、结构设计的符合性； d、给排水、电气、煤气设计的符合性。 预算部经理负责评审单位造价。 工程部经理评审施工工艺限制性。 4.3.3设计文件的确认。 设计部经理汇总评审意见，并在一周内提交给设计单位。 设计单位更改设计文件。 设计文件交付后一周内，设计部经理组织工程部、销售部、 预算部对设计文件进行确认。 上海万科房地产有限公司程序文件 VK-CX4.9-01 规划设计过程控制程序 3/3 试A 4.4工程部组织实施设计文件。 相关文件 5.1《有关法规文件汇编》 6.相关表单 6.1《公司年度开发计划》 6.2《销售计划》 6.3《销售市场需求调查分析》 6.4《设计任务书》 6.5《不同结构类型单位造价分析比较表》 6《设计评审会议纪要》  上海万科房地产有限公司程序文件 文件编号：VK-CX4.9-01 标题：规划设计过程控制程序 页次：第4/3 版本：A试 《 》 规划建筑方案设计招标文件 公司名称 年 月 日 上海万科房地产有限公司程序文件 文件编号：VK-CX4.9-01 标题：规划设计过程控制程序 页次：第5/3 版本：A试 工程概况： 设计依据及基础资料：  上海万科房地产有限公司程序文件 文件编号：VK-CX4.9-01 标题：规划设计过程控制程序 页次：第6/3 版本：A试 三、设计要求:  上海万科房地产有限公司程序文件 文件编号：VK-CX4.9-01 标题：规划设计过程控制程序 页次：第7/3 版本：A试 四、评标原则及要求： 五、投标要求：  上海万科房地产有限公司程序文件 文件编号：VK-CX4.9-01 标题：规划设计过程控制程序 页次：第8/3 版本：A试 六、日程安排： 1、领取招标文件日期： 时间： 地点：