物权法黄金笔记.doc

司考周报QQ群欢迎大家!也希望大家QQ群加入周报! 周报群: 6383518, 2820962, 6402429 6402378, 9051836, 2471944,17241900 /read.php?tid=838 更多群任你选 周报论坛专区: /thread.php?fid=64 第二篇 物权法 ★★★★★（07年司法考试的绝对重点，根据最新大纲制作） 第一部分：物 物 一、物的特征 （一）非人格性：例外（尸体、捐献的器官、假牙） （二）有体物：例外（无形的自然能量，电、热、光波、有线电视讯号等） 【重点法条】：《物权法》第50条：无线电频谱资源属于国家所有。 （三）可支配性 （四）独立性： 例外 1、一个物上成立多个物权——建筑物区分所有 2、多个物上成立一个物权——财团抵押 【重点法条】：《物权法》 第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第80条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： ????（一）建筑物和其他土地附着物； ????（二）建设用地使用权； ????（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； ????（四）生产设备、原材料、半成品、产品； ????（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； ????（六）交通运输工具； ????（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 ???? 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 【模拟习题】：下列选项那些能成为民法上的物？ A、空气 B、掉在地上的假牙 C、镶在人身上的假牙 D、商标 二、物的分类 （1）原物、孳息： 如果B物是A物基于自然规律、法律规定、游戏规则而产生出来的，那么B物就是孳息，A物就是原物。 按产生原因不同分为天然孳息（出产的果实、产的幼崽、定期挤的奶、定期剪下的毛）、法定孳息（租金、利息、股息）和射幸孳息（彩票的奖金） 原物和孳息是相互独立的物。所以如果孳息还没有和原物分离，那么只是原物的组成部分，而不是孳息。并且孳息是针对原物所说，不能在没有原物的场合单独称为孳息 如果没有法律特别规定或当事人另有约定，原物的效力及于孳息； 孳息的归属：在原物的所有人和用益物权人之间，孳息归用益物权人 在原物所有人和他人之间，在非买卖合同的场合采用所有人主义，即原物属于谁，产生的孳息就属于谁；在买卖合同中采用交付主义，交付之前产生的孳息归出卖人，交付之后产生的孳息归买受人，因此有可能会产生买受人虽然还不拥有买卖物的所有权，但已经拥有了买卖物所产生孳息的所有权。 收益和孳息的区别：收益是孳息的上位概念，收益包括孳息，但不限于孳息―――孳息是不需要人付出额外劳动的； 【历年真题】：2005-3-52下列各选项中，哪些属于民法上的孳息？ A．出租柜台所得租金 B．果树上已成熟的果实 C．动物腹中的胎儿 D．彩票中奖所得奖金 （2）主物、从物： 主物与从物是指两个特定物的关系 主物与从物必须是互相独立的物 主物与从物在使用价值上有主从关系 ――A物脱离B物仍然有本来的使用价值的就是主物 ――B物脱离A物失去了本来的使用价值的就是从物 某些物在交易习惯上不认为是从物，如在农场集市上卖粮食的，其装粮食的麻袋 这种分类的意义在于，如果没有法律的特别规定或当事人另有约定，原则上主物的效力及于从物；――例外情况下，如果从物和主物没有一起交付，那么主物的效力不及于从物； 第二部分：物权 一、物权的概念、特征和效力 概念：物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（《物权法》第2条） 特征： 1、物权是民事财产权的一种，在这一点上物权与债权相同。作为财产权，物权以可流转为其原则以不得流转为例外；由于物权是财产权所以物权受到侵害以后可以通过损害赔偿实现完全救济；又由于物权是财产权所以其受到侵害以后即便权利人受有精神损害也不得要求精神损害赔偿。 2、物权的客体是特定的物 3、物权是支配权、绝对权和对世权 效力（物权的优先效力物上请求权）： （一）排他效力 物权排他性的含义谁应受到保护，谁应受到排斥