技术经济学08 投资项目可行性研究.ppt

第八章 投资项目可靠性研究 第一节 可行性研究概述 可靠性研究的概念 可行性研究(Feasibility Study)是指在项目建设前，对拟建项目在技术上是否适用、经济上是否合理有利、工程建设是否可行所进行的全面、详细、周密的调查研究和综合论证。 可行性研究是一门综合性的科学。 基本建设程序与可行性研究的阶段 基本建设程序 一般分为3个时期、9个阶段。 3个时期是：投资前时期、投资时期、生产时期。 9个阶段是：机会研究阶段、初步可行性研究、详细可行性研究、评价和决策阶段、谈判和签订合同阶段、项目设计阶段、施工安装阶段、试运转阶段、正式生产阶段。 1投资前时期 这一时期的主要任务是进行项目的规划设想，初步选择产品及技术方案，编制投资规划。主要内容是进行项目的可靠性研究和资金筹措。 2投资时期 3生产时期 可行性研究阶段 机会研究 又称为投资机会鉴定，即寻求最佳投资机会的活动。机会研究所用时间短，一般为1~2个月，所需研究费用约占总投资额的0.1%~1%。 初步可行性研究 又称为预可行性研究，是指在机会研究的基础上，对项目可行与否所作的较为详细的分析论证。 详细可行性研究 又称为最终可行性研究或项目拟定。 可行性研究的作用 1、为投资者进行投资决策提供依据； 2、是资金筹措和向银行申请贷款的依据； 3、是开展项目设计工作和编制建设工作计划的依据； 4、是项目与有关部门签订协议与合同的依据； 5、是采用新技术、新设备及制定研制计划的依据；也是引进国外技术装备及与外商签订合同的依据； 6、是向当地政府、国地开发及环保部门申请建设的依据； 7、是企业组织管理、机构设置及人员培训等工作安排的依据； 8、是补充地形、工程地质、水文地质勘测和补充工业性实验的依据。 可行性研究的内容 总论。 需求预测和拟建规模。 资源、原材料、燃料及公用设施情况。 建厂条件和厂址方案。 项目设计。 环境保护。 企业组织、劳动定员及人员培训。 项目实施进度。 投资估算、资金筹措和成本估算。 社会及经济效果的评价。 市场分析 市场分析的主要内容 1用记 2用途 3用量 4竞争对手 5发展趋势 6价格 项目拟建规模的确定 投入物研究 1投入物特点研究。 2供应计划的制定。 3成本估计。 厂址选择 地区选择 1政策和法律条件。 2原材料市场和产品市场。 3当地基础条件。 4社会经济环境。 地点选择 拟定建厂条件指标 项目设计 制作项目图表和布置图 技术选择 设备选择 人员与机构 环境保护： 1项目排放物的种类、性质和数量。 2各种拜谢物的处理方法。 3可能造成的环境污染。 4环境保护投资及成本估算。 工程实施进度研究 投资估算、成本估算、销售收入和税金估算 投资估算 项目总投资构成 建设投资构成 固定资产投资的估算 固定资产投资估算方法主要有以下几种： 1单位生产能力投资估算法 2生产能力指数估算法 3比例估算法 4详细估算法 成本估算 在可行性研究中要用到的成本概念包括总成本、单位产品成本、经营成本、可变成本和固定成本。 销售收入、增值税、销售税金及附加估算 销售收估算 产品销售收入=产品销售单价×年销售量 增值税的估算 一般纳税人应纳增值税的计算公式为： 增值税应纳税额=销项税额—进项税额 销项税额=销售额×税率=销售收入（含税销售额）/（1+税率）×税率 进项税额=（外购原材料、燃料及动力费）/（1+税率）×税率 消费税估算 是对一些特定消费品和消费行为征收的一种税。 营业税估算 城市维护建设税估算 资源税估算 教育费用附加估算 九、资金筹措规划 1、资金来源。 2、资金运用。 3、贷款的偿还。 十、经济评价 可行性研究经济评价 经济评价概述 经济评价的原则 经济评价是可行性研究三大内容（市场研究、技术论证、经济评价）之一， 它遵循的原则是：宏观效益分析与微观效益分析相结合；宣分析与定性分析相结合，以定量分析为主；动态经济分析与静态经济分析 相结合以动态分析为主；预测分析与统计分析相结合，以包庇分析为主；阶段性经济效益分析与全过程经济效益分析相结合，以全过程分析主为。 经济评价的内容 盈利能力分析 内部收益率（IRR）。 净现值（NPV）。 投资回收期（T）。 投资利润率与投资利税率。 资金利润率。 清偿能力分析 通过如下指标反映清偿能力： 贷款偿还期。 资产负债率。 流动比率。 速动比率 外汇平衡分析或效果分析 用敏感性分析、盈亏平衡分析、概率分析等方法，分析项目抗风险能力。 经济评价指标和基本报表 财务评价与国民经济评价的关系 评价的角度不同 效益与费用的含义及划分范围不同 评价采用的主要参数不同 评价采用的价格不同 财务评价 财务评价的内容及基本报表 财务评价的主要内容 项目的财务收益。 财务费用（支出