施工图设计指导书.doc

施工图设计指导书 工程名称：金龟山鑫鼎园 工程地点：大亚湾石屋地段 建设单位：大亚湾鑫鼎实业有限公司 设计单位：深圳市建筑设计研究总院 二О一零年三月二十六日 目 录 第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1 [链接] 第二部分 建筑专业 ………………………………………………………… 3 [链接] 第三部分 结构专业 …………………………………………………………13 [链接] 第四部分 电气专业 …………………………………………………………19 [链接][链接] 第一部分 建筑专业 一、设计说明 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算严格按照中华人民共和国建设部与中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2005）执行。 所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应统计各单体门窗数量。防火门窗及人防门的编号需易于识别。 二、统一作法 住宅设计统一技术要求： 门窗 入户门洞宽度不小于1000，卧室门洞宽度不小于900，厨房门洞宽度不小于800，卫生间门洞宽度不小于700，以800宽为宜。 房门门洞口高度：2200。内门不应为铝合金门。 入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小于50，做构造柱加固。 入户门之间距离过近时，应考虑住户安装防盗门后的开启冲突。 相同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，在条件允许时，开间大于、等于3300的房间窗宽不小于1800，主卧室窗洞口不小于1800，次卧室窗洞口1500。2400，门宜做四扇推拉，每扇≥600，宜做700-900。 凸窗窗台高450，外墙面至凸窗板外缘为600。凸窗遮阳板在墙根处应设导流槽，以免遮阳板上的水停留。 低窗台应为450，一般情况落地窗应做由结构上反150的反槛。厨房、卫生间窗台高900（此高度应从与之相连的厅房的建筑完成面开始计算）。 门窗尺寸要求： 窗顶标高一般统一为2350~2400（层高3000，梁高600~650，若是其他层高值，以此类推） 门的高度不应低于2200。 单扇推拉门宽度≤1100 平开窗的开启扇宽度≤700，高度≤1500 门窗开启方式： 平开门窗的气密性能优于推拉门窗。 双扇平开门中间一般有中梃。 上悬窗的通风量较大，配件较便宜，适合用在卫生间和推拉门的上侧。 三轨、四轨推拉门通风量大，造价也大，尽量避免使用。 低窗防护： 安装在易于受到人或物体碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃门、玻璃隔断等，应采取保护措施。保护措施根据建筑玻璃安装的具体部位不同，可以采取警示（在视线高度设置警示标志）或防碰撞设施（设置护栏）等。对有可能发生高空人体或玻璃坠落的情况，必须采取可靠的护栏。 无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于900时，必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施。窗台高度低于600的凸窗，其计算高度应从窗台面开始计算。防护栏杆高度多层≥1.05米，小高层、高层≥1.10米。 防护栏杆做法：采用30宽3厚的扁铁做骨架，中间焊接竖向的Ф8圆钢，竖杆间距小于110。底座采用M8的膨胀螺栓与地面可靠连接。表面刷银灰色防锈漆。 有视线干扰的卫生间的窗采用磨砂玻璃。 所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。 客厅全玻平开门应安装门锁。 外墙门窗两边有排水管处，应设置门窗垛，门窗垛不应小于200。 楼面（H为建筑层线标高） 厅房考虑50厚建筑面层。 公共楼梯间、电梯厅结构面与厅房结构面平，且考虑30厚建筑面层，如贴石材应考虑50厚建筑面层。 厨房不带生活阳台时，结构至结构降板80，建筑面层考虑30，即建筑标高为H-0.020 厨房带生活阳台时，厨房和生活阳台一起结构至结构降板80。厨房部分回填20，即厨房的建筑标高为H-0.020 卫生间小降板为，结构至结构降板80。 卫生间大降板为，结构至结构降板400，适用于上下分户，下面为厨房，如下面为厅或房间，最好结合过道，衣柜做局部沉箱。 与厅房相连的阳台结构至结构降板50；当阳台挑出宽度大于2m或为空中花园时，结构至结构降板宜为100。 墙体房 地漏漏洗衣机 设洗衣机专用水龙头，洗衣机不考虑热水，进水龙头采用接口式。 预留位置不小于650X650。热水器 冰箱 预留位置不小于700X700。 当住宅面积超过150㎡时，应考虑市面上较大型号（1000宽、800深）的冰箱的尺寸，具体尺寸应与甲方协商确定。 厨房洗菜池应靠外窗设置。 排烟道 多层必须设成品烟道。 在上人屋面或靠近上人屋面，排