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天津津滨时代置业投资有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告书 天津津滨时代置业投资有限公司 拟转让部分资产项目 资产评估报告书 中企华评报字(2009)第064号 (共 1 册，第 1 册) 北京中企华资产评估有限责任公司 二零零九年三月十七日 0 北京中企华资产评估有限责任公司 天津津滨时代置业投资有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告书 资产评估报告书 目 录 声 明 2 资产评估报告书摘要 .4 资产评估报告书 6 一、委托方、产权持有者及其他评估报告使用者6 二、评估目的8 三、评估对象与范围8 四、价值类型及其定义9 五、评估基准日9 六、评估依据9 七、评估方法10 八、评估程序实施过程和情况11 九、评估假设12 十、评估结论及分析13 十一、特别事项说明13 十二、评估报告使用限制说明14 十三、评估报告日14 资产评估报告书附件 16 一、经济行为文件16 二、被评估单位会计报表复印件16 三、委托方、产权持有者及被评估单位营业执照复印件16 四、被评估单位产权证明文件复印件16 五、资产评估申报表16 六、委托方、产权持有者及被评估单位承诺函16 七、资产评估人员和评估机构的承诺函16 八、北京中企华资产评估有限责任公司营业执照复印件16 九、北京中企华资产评估有限责任公司资格证书复印件16 1 北京中企华资产评估有限责任公司 天津津滨时代置业投资有限公司拟转让部分资产项目资产评估报告书 十、项目参加人员名单及其资格证书复印件16 声 明 一、 本评估报告的分析和结论是在恪守独立、客观、公正的原则 基础上形成的，仅在报告设定的评估假设和限制条件下成立。 二、 本评估报告的使用仅限于报告中载明的评估目的，因使用不 当造成的后果与签字注册资产评估师及本评估机构无关。 三、 本评估结论仅在评估报告载明的评估基准日有效。评估报告 使用者应当结合评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理 确定评估报告使用期限。 四、 注册资产评估师执行资产评估业务的 目的是对评估对象价值 进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。 评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。 五、 遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象价值进行 估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的 资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用 评估报告是委托方和相关当事方的责任。 六、 本评估机构及注册资产评估师具备本评估业务所需的执业资