浙江自学考试房地产法试题2003年1月.doc

做试题,没答案?上自考365,网校名师为你详细解答! 浙江省2003年1月高等教育自学考试 房地产法试题 课程代码：00169 一、单项选择题(在每小题的四个备选答案中，选出一个正确答案，并将正确答案的序号填在题干的括号内。每小题1分，共17分) 1.房地产必需通过登记发证才能确认其所有权和使用权体现了房地产市场的( )特性。 A.综合功能 B.法定形式 C.部分限制 D.国家适度干预 2.从1999年1月1日起，新增建设用地的土地有偿使用费，( )上缴中央财政，其余留给地方政府，专项用于耕地开发。 A.20% B.30% C.50% D.70% 3.旅游用地土地使用权出让的最高年限规定为( )年。 A.90 B.70 C.50 D.40 4.省、自治区人民政府所在地的城市土地利用总体规划需经( )批准。 A.国务院 B.所在地省、自治区人民政府 C.该市人民政府 D.国务院土地行政主管部门 5.土地使用证是土地使用权( )特征的表现方式。 A.权利的派生性 B.目的的特殊性 C.取得的法定性 D.使用的期限性 6.( )是整个房产产权登记工作的核心。 A.检验证件 B.勘丈绘图 C.产权审查 D.绘制权证 7.我国对土地( )级市场实行国家垄断经营的政策。 A.一 B.二 C.三 D.一、二、三 8.( )不能成为拆迁人。 A.企业法人 B.事业法人 C.自然人 D.其它社会组织 9.《城市房地产抵押管理办法》规定( )不得设定抵押。 A.学校教学楼 B.商场 C.私人住宅 D.地产 10.城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从( )年开始的。 A.1991 B.1992 C.1996 D.1998 11.绿化管理属于物业管理的( )。 A.常规性的公共服务 B.针对性的专项服务 C.委托性的特约服务 D.授权性的管理服务 12.( )是物业内的最高决策机构。 A.房地产开发公司 B.物业管理公司 C.业主大会 D.业主委员会 13.外商投资成片开发土地使用耕地超过1000亩，需经( )审批。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府 14.房产税依照房屋租金计算缴纳的税率为( )。 A.12% B.6% C.12% D.15% 15.某地块转让收入5000万元。已支付土地使用权出让金2000万元，开发土地总费用1000万元。则应计增值税( )万元。 A.600 B.650 C.800 D.750 16.( )纠纷应先经过行政处理，然后才能提起诉讼。 A.土地侵权 B.房屋侵权 C.土地权属确认 D.房屋权属确认 17.对违反规定预售商品房的，除责令停止违法行为，没收违法所得外，可以并处已收取的预付款( )的罚款。 A.1%以下 B.1%以上，2%以下 C.2%以上，5%以下 D.5%以上 二、多项选择题(在每小题的五个备选答案中，选出二至五个正确的答案，并将正确答案的序号分别填在题干的括号内，多选、错选、少选均不得分。每小题2分，共24分) 1.《土地管理法实施条例》将国有土地有偿使用的方式界定为( )几种。 A.国有土地使用权出让 B.国有土地使用权转让 C.国有土地租赁 D.国有土地承包经营 E.国有土地使用权作价出资或者入股 2.土地使用权原始取得的方式主要有( )。 A.私房继承取得 B.转让取得 C.抵押权实现取得 D.行政划拨取得 E.有偿出让取得 3.城市居民私房管理的内容包括( )。 A.所有权登记 B.买卖管理 C.租赁管理 D.土地使用权登记 E.代管制度 4.房地产开发具有( )的特征。 A.涉及面广 B.工程项目多 C.投资量大 D.建设周期长 E.成片综合开发 5.按建设投资不同的资金来源为标准，将房