顺德高新技术产业开发园.ppt

顺德高新技术产业开发园SHUNDEGAOXINJISHUCHANYEKAIFAYUAN “星期八”创意空间站 第一篇 序言 高新技术产业开发园 基本情况 地理位置优越:顺德高新技术园区位于珠三角西岸产业发展带中心地带 ,以发达的珠江三角洲作为它的经济腹地. 交通条件便利:其陆路、水路、航空组成了一个密集的、立体的交通网络，为原材料与产品的运输提供了极大的方便。 园区高新技术企业蓬勃发展,经济增长速度快: 科龙集团、加拿大北方电信、美国的泰科电子、日本的大冢制药和三洋冷柜、科达机械、德美化工等全国著名企业和跨国公司进驻高新园。 2001年，从业人员1．6万人，实现工业总产值150亿元，其中高新技术企业产值达139亿元，出口创汇1亿多美元，税收9亿元，国内生产总值约45亿元。高新园形成了家电、通信、电子、生物、医药、精细化工等高新技术产业。 科龙 樱花 园区的管理服务 增创综合投资环境优势，优化投资软环境，为投资者提供方便、快捷、优质高效的全程服务 第二篇 发展策略 FAZANCELUE *规划范围 顺德高新区位于容桂镇的东北部，距镇中心约6公里，北靠大岗山，南临眉蕉河，西邻碧桂路，东至高黎高沙村，高新区范围用地面积为219．04公顷。 **规划依据 省、市关于经济社会与城市发展 与之相关的城市总体规划 相关规划及文件 相关城市规划的法规和技术标准 ***目标定位 充分利用独特的自然生态环境的景观资源，以构筑现代产业文明示范区，提高社会知名度，建设高效的、设施完善的城市功能区为目标，为顺德市创造一个全新的、整体的、环境优美的现代科技工业产业园区。此园区以打响“顺德制造”的民族产业走入世界创造一个企业孵化器为核心目的 FIRST 创造中国第一个结合生产，研发，生活为一体的高新研发生活区，在吸引高新技术企业进驻的同时，亦为入驻企业提供餐饮、会议室、财务、律师等方面服务。使创业者能把有限的精力用于高新技术产品的研发和生产。 THEN 为企业提供良好的交流和合作氛围。注意吸收不同技术类型的企业使创新中心内行业多样化，促进各种技术的相互交流和渗透 AND 在科技创新中心附近设立工业园区为孵化成功的企业提供扩张场所 功能定位 分区布局 ****规划结构—— “一轴两区，水网+绿带” 一轴：核心区生态景观轴 两区：研发生活区和现代工业生产区 水网：眉蕉河及支流构成的“鱼骨”状水系 绿带：眉蕉河滨水公园 *****规划原则 *整体性原则 *系统生态原则 *环保生产原则 *经济实用原则 *战略发展原则 *可操作性原则 *产权明晰原则 *政策开明原则 *以人力本可持续发展原则 第三篇 发展趋势—目标定位 分 区 化 一、现 状 分 析 现状两工业区的环境与现代工业园区的要求相差甚远，还停留在纯工业的旧模式阶段，园区环境、建筑特色、功能布局、社会服务都缺乏有效的建设和控制，园区建设完全忽略了容桂独特的自然环境资源，不具备现代化产业园的环境条件。 二、依 据 的 原 则 1. 整体性原则——“一园两区”、“山水城市”、“区域交通”； 2．系统生态原则——“山水、河网、保护区”； 3．以人力本可持续发展原则——“现代科技的宗旨，城市文明的体现 。 三、 规 划 目 标 充分利用独特的自然生态环境的景观资源，以构筑现代产业文明示范区，提高社会知名度，建设高效的、设施完善的城市功能区为目标，为顺德市创造一个全新的、整体的、环境优美的现代科技工业产业园区。 四、分 区 化 根 据 社 会 发 展 阶 段 ，制 定 不 同 时 段 的 对 策 ， 采 取 分 区 原 则 ，追 求 建 设 开 发 过 程 中 最 大 的 经 济 效 益。 分 为 东 西 二 区： 东区：先进工业产业区。 西区：科技研发区、生态居住和配套商业社区 五、 区 域 概 念 规 划 城市东部地区用地形态上以大岗山生态公园为中心，周围环绕工业生产区（一园两区）、生活配套区、渔业生态保护区、眉蕉河湿地公园等功能组团。 1．以大岗山生态公园绿地为核心，以容桂水道、眉蕉河水系为纽带，展现东部地区城市公共空间景观特征，为创造现代先进工业生产基地提供良好的生态资源环境。 2．东部地区整体城市形态应保持山水生态格局，充分利用自然条件，通过核心与带形公共空间系统，串联山体、水系、城市景观节点和各功能组团，营造水乡城市环境风貌特色。 顺德