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天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 天津6号院调研及上海、北京创意产业分析 一、 6号院背景介绍 6号院的前身是英国怡和洋行天津分行仓库。19世纪60年代建造的这个仓库，建筑面积1万多平方米， 东临海河，交通方便，为其商贸进出口创造了条件。解放以后，怡和洋行被天津市人民政府接收，“6号院” 成为一商集团天津文化采购供应站的库房，现为天津文化商贸有限公司所有 （一商集团下属企业）。 如今的“6号院”面对天津的母亲河海河，背靠天津市有名的金融街，与殖民地时期建造的美国花旗银 行、利顺德大酒店比邻，矗立在整体欧式血统的建筑群中。 提起当初最早进入这里的一批艺术家与“6号院”结缘的原因，廉价的房租和周围浓厚的艺术氛围是不 相上下的两个原因。最早入驻这里的是艺术家邓国源，他是 2000年入驻这里的，他租下了一个400平方米 的单位作为工作室，在随后的几年里，他一直保持着孤单，直到2006年，徐香林带着 “汇泰艺术中心”的 投资人孙跃新博士来到了这里，跟他前后脚的是管勇的工作室，春节后，入驻的艺术家有李津、马元和刘 泉义，至此，6号院已经初具艺术区的雏形。这当中，就不能不提到汇泰艺术中心，它是天津首家专业从事 当代艺术展示、推广及收藏的画廊机构，也是最早进入 6 号院的画廊，其定位与当下的国际画廊运营机制 相一致。 随着天津北方经济中心地位的确立和“创意产业”的逐步兴起，尽管“6号院”目前不事张扬规模尚小、 踏实做事知名度低，但随着天津北方经济中心地位的确立和把 “创意产业”提到议事议程上来，处于萌芽 状态的 “6号院”必将比肩798、田子坊、8 号桥、M50 等国内知名的创意产业园，成为天津的排头兵，成 为天津知名的当代艺术群落。 二、6号院定位 天津首家高端文化创意产业园 三、6号院建筑形态与进驻的企业分析 6号院分为A、B、C、D、E五个区，五个区成环抱状分布，每层的分布及入住的企业如下图所示： 1F平面示意图: 第 1 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 其中E层的首层楼层高约米左右，计划用来做展示。同时用来经营酒吧、咖啡等。现装修中。 （装修围挡） 第 2 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 B座的首层也是展厅，主要为摄影展。 （装修围挡） 2F平面示意图: 第 3 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 3F平面示意图: 第 4 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 4F平面示意图 第 5 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 实景拍摄图 E座俯拍图 楼道宽大的窗户 第 6 页 共 23 页 天津6 号院调研及上海、北京创意产业分析 楼道的栏杆 租金水平： 6号院的租金水平维持在1.5-2元/平方米/天。 入住该园区，水电、暖气费等自理，目前不用缴纳物业费。 入住企业分析： 该园区主要以美术、