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国家的宏观调控 国家的宏观调控 which 　2004温州秋季房展会 　9月18日—20日本界房展会成交金额将近5.5亿。本届参展楼盘共有参展商78家，项目81个。成交套数942套，面积达7万多平米。 　　 国家的宏观调控，是指国家运用各种手段对国民经济进行的调节和控制。 　　中国房地产价格基本稳定，去年全国平均增长4．9％，在全国35个中大城市增长9％，但是局部地区增长过快，目前11个省市增长率超过50％，35个大中城市则超过70％，而且结构不合理，高档商品房比重过高。 《人民日报》海外版 　温州炒房团“路线图” 　　说说看，政府都运用了哪些宏观调控的手段？　　客观上起到什么样的作用？ 材料一:今年初，杭州市出台政策，对炒二手房者征以重税；随后，南京出台购房实名制；福州中行作出规定：在福州购买第二套住宅，首付款比例提高到5成。 材料二：近日，市政府向温州各媒体下文，禁止以媒体名义组织购房团到各地炒房，并限制发布相关的广告进行宣传或炒作。 材料三：８月２８日十届全国人大常务委员会通过并施行了修订后的《中华人民共和国土地管理法》，规范建设用地。10月29日，中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率。 　　“外界讲的炒房团，我不叫它炒房团，而应该是房地产的经营。”　　　　　　　　　　　　　　 温州市市长刘奇 　　让炒房者在浙江断奶 不合理资本外流，卡住！ 浙江省长吕祖善 　“政府禁止购房团是没有用的，民间资本把房地产作为投资手段这是市场行为。” 　　　 浙江绿城集团总经理寿柏年 　　温州炒房团利用资金优势左右房地产价格牟取暴利，该行为和股票市场的庄家行为如出一辙，构成了《刑法》中的操纵市场罪，应该用该条款约束类似温州炒房团的操纵房地产市场的行为。 中科院金融研究所尹中立博士 * what why 　 “房交会开一次，房价涨一次”可能由那些因素引起的？ Why 　“温州从事炒房的人上万，资金超过千亿，每到一处，便令当地房价上涨至少20％。” 　　“当地房价上涨至少20％。”完全是“炒房团”的“功劳”吗？ Why Why 　　1997受亚洲金融危机影响，香港的房价从100%下降到31.8%，下降了68%的幅度。” 艺人为什么不在楼市下跌前把房产抛出呢？ What 主要目标：促进经济增长 增加就业 稳定物价 保持国际收支平衡。 Which Which Which *