资产评估 第二章 货币时间价值习题及答案.docVIP

第二章 货币时间价值——习题 1、若贴现率为4%，在第一年末收到10000元，第二年末收到5000元，第三年末收到1000元，则所有收到款项的现值是多少？ PV=10000×PVIF4%,1+5000×PVIF4%,2+1000×PVIF4%,3=10000×0.962+5000×0.925+1000×0.889 =15134元 2、某投资者将10000元用于购买债券，该债券的年报酬率为10％，按复利计算，第5年末该投资者本利和？ F=P×(1+r)n=10000×（1+10％）5 =10000×（F/p 10％，5）=10000×1.611=16110（元） 3、某人计划5年后获得100，000元，用于购卖汽车，假设投资报酬率为8％，按复利计算，他现在应投入多少元？ P=100，000×1/（1+8％）5 =100，000×（P/F 8％ 5 ） =100，000×0.6806 =68060（元） 4、如某人决定从孩子10岁生日到18岁生日止每年年末（不包括第10岁生日）为孩子存入银行2000元，以交纳孩子上大学学费。如银行存款利率为10％，父母在孩子18岁生日时能从银行取出多少钱？ F=2000×（F/A,10％,8）=2000×11.436=22872（元） 5、某人从现在起准备每年年末等额存入银行一笔钱，目的在于5年后从银行提取150，000元，用于购买福利住房。如果银行存款利率为12％，每年应存多少才能达到目的？ A=F/（F/A 12％ 5）=150000/6.353=23610.89（元） 6：某技术项目1年建成并投产，投产后每年净利润为50，000元，按10％的利率计算，在3年内刚好能收回全部投资。问此项目投资多少？ P=A×（P/A 10％ 3） =50，000·（P/A 10％ 3）=50，000×2.487=124350（元） 7某公司需用一台设备，买价为150 000元，使用期限为10年。如果租入，则每年年末要支付22 000元。除此以外，其他情况完全一样，假设利率为8%。 要求：计算并回答该公司购买设备好还是租用设备好。 P=22000*(P/A,8%,10)=22000*6.7101=147620(元) 8：某公司现在从银行借款100，000元，借款利率为18％。银行要求该公司从本年开始分5年等额还清这笔借款，那么该公司每年应还多少？ A=P/(P/A 18％ 5) =100，000/3.127=31979.53（元） 9：某人5年分期付款购得大众汽车一辆，每年初付款20，000元，设银行利率为12％，该项分期付款相当于一次现金支付的购价是多少？ P=A·[（P/A 12％ 5-1）+1] =20，000×[3.037+1]=80，740（元） 10：某人持有一公司的优先股，每年年末可获得10，000元股息，若利率为8％，则该人持有的优先股的现值是多少？ P=A×（1/r）=10，000×（1/8％） =125，000（元） 11：若某公司向银行取得一笔贷款，年利率为12％，双方商定前5年不用还本付息，后6年每年年末偿还本息10，000元。则这笔贷款的现值是多少元？ 方法一： P=A·（P/A， r， n）·(P/F， r， m) =10，000×（P/A，12%，6）·（P/F，12%，5） =10，000×4.11×0.567=23309.37（元） 方法二: P=A·[（P/A，r，m+n）]-A·[P/A ，r，m] =10，000×[P/A 12％ 11]-10000·[P/A 12％ 5] =10，000×5.938-10，000×3.605=23330.0（元） 12某公司向银行借入23000元，借款期限是9年，每年还本付息额为460元则借款利率是？ 23000=4600*(p/A，I,9) (p/A，I,9)=5 12% 5.3282 I 5 i=12%+（5-5.3282）/（4.9464-5.3282）*（14%-12%）=13.72% 14% 4.9464 13：本金1000元，投资5年，年利率8％，每季度复利一次，则实际利率为多少？ K=(1+r/m)m-1=(1+8%/4)4-1=(1+2％) 4-1=1.0824-1=8.24％ 14.A公司呢构建一条生产线，总投资800万元，建设期2年，可以使用6年。若公司要求的年报酬率是10%，则该项目每年产生的最低报酬为多少万元？ A=800/[(P/A，10%,8)-（P/A，10%,2）]=222.28; A=800/[（P/A，10%,6）（P/F，10%,2）]=222.27 15一项100