2011年大连春展报告.pdfVIP

大连指南针地产营销策划机构 2011年春季房交会报告之项目篇 2011年春季房交会报告 大连指南针营销策划机构2011-04-08 1.展会概述 又一年春暖花开的季节，2011大连春季房交会如约而至，于4月7日在大连市世界博览广场盛装启幕。 2010年是楼市的多事之年，因此2011年的春季房交会扮演的角色举足轻重，不论是焦急等待的购房者， 还是急于摸清消费者心理的开发商，都把目光锁定在了本届房交会。不管是对于房企营的销计划还是购房 者的购房计划，春交会的成交情况无疑都是一个重要的节点。新政对市场的影响，国家调控到底有没有撼 动楼市价格，消费者又是如何看待此次的春节房交会等疑问都将在本次展会上找到答案。 关键词：价格、低调、无奈 1.1参展企业情况 表1-1 参展企业明细 参展企业 项目 开发商 中介 媒体 金融机构 总体 本地 外地 (二手房) 2010秋展 67 8 20 7 1 103 2011春展 69 13 18 7 1 108 环比 3% 63% -10% 0% 0% 5% 与2011年秋展相比，参展企业有所增加，环比上涨5%；其中开发商方面，本地开发商以69家的数量 占比84%，而外地开发商数量激增，由2010年秋展的8家增加到13家，环比上涨63%，以省外以及国际性 开发商为主。持续从紧的调控政策使得楼市后市走向扑朔迷离，房地产企业对展会的关注度与参与热情创 历史新高。除了寄希望于展会的客户积累与宣传的传统性需求之外，更多参展企业也是抱着“试探”的心 理来参加的，希望可以得到市场的最新动态，以对日后推盘营销有所帮助。 从参展开发商情况来看，除了一直对房交会情有独钟的品牌开发商如亿达、万科、远洋等都带着自己 的新产品有备而来外，大量的外地开发商也赶来“凑热闹”，希望借新政限购之际，抢夺客群，分得一杯羹。 此外，本届参展开发商在布展、营销等方面都比较低调、务实，开发商正逐步回归理性，少了些冲动。 1 大连指南针地产营销策划机构 2011年春季房交会报告之项目篇 2.参展项目信息 2.1参展项目概述 表2-1 参展项目分布区域及性质明细 区域 总数 展示 在售 住宅 公寓 写字间 别墅 中山区 7 5 2 1 5 0 1 西岗区 1 0 1 1 0 0 0 沙河口区 6 3 3 5 1 0 0 甘井子区 34 14 20 26 0 0 8 高新园区 12 5 7 8 4 0 0 旅顺口区 13 3 10 8 0 0 5 金州新区 15 4 11 11 0