中原2009年石嘴山市唯一的大型商住综合体项目全程策划.pptVIP

经过调整，产品户型比例发生改变 住宅产品经过调整后，三居以上产品比例达到81%，对销售产生的影响如下： 150㎡以上户型解决方案 1、分阶段推出，给市场造成供应的稀缺感。 2、利用促销手段、价格杠杆，进行销售挤压。 3、利用销售后期的现房优势，通过价格调整促进销售。 4、提出“亲情1+1”，“两代居”的概念对市场进行引导。 关于公共空间压缩的解决方案 1、沿街1#、2#楼部分铺面纵向打开，增加人群的流动性。 2、增加1#、2#楼的展示空间，引进品牌专营店或自持。 3、设立主题商街，如“韩SHOW”（服装）；“芝麻街”（小饰品）；时尚巴黎（化妆品）；食全食美（美食广场）等。 4、设立休闲小广场，布置雕塑、小型喷泉、坐椅，吸引人流聚集。 广告表现应用 项目营销初期：项目形象引导 1、城市封疆、荣耀无限 2、铸鼎大武口、俯瞰2000年 3、坐拥城市繁华，尽显贵族风范 4、城市中央，谁与争锋（开盘） 5、世袭府邸，横空出世（开盘） 项目营销中期：项目利益点述 1、０距离城市中央，２０分钟便捷出行 2、城市核心地标，世袭贵族生活 3、＊＊平米实用空间，开创城市中央居住典范 4、五星级物业管理，成就尚层享受人生 ５、世袭风尚，内敛传家；坐镇银北，再现风华 项目营销后期：树立产品形象