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New Zealand－Tahiti案例 世联研究案例 基本情况－南太平洋最富圣名度假海岛 位置：位于南太平洋，介于澳洲雪梨和美国加州中间，新西兰东北方，夏威夷之南，被130个大小岛屿与环礁所包围。 国名：法属玻里尼西亚 首府：帕佩地(Papeete) 面积：1,041 平方公里 宗教：新教徒(55%)、天主教徒(30%)、其它基督教新教徒及天主教徒各占一半。 人口：十万余人，土著(自称毛利人)，少部份华人为客家后裔。 Tahiti度假元素及相应的配套体系－软性服务是营造度假氛围的核心，硬件只是基础 度假元素及相应的配套体系 当地文化与环境的体验 保持了原有的村落，文化，以及原住民传统的产业，作为整个旅游业中重要的氛围营造环节 参观模式：提供租车或环岛巴士，环岛游船，组织度假客人感知和体验当地的文化特征 对当地生活的体验 与海相关的娱乐生活 浮潜，深潜 舢板，帆船 美食－是度假生活的重要组成部分，价格适度，关键是氛围和特色 SPA及其衍生服务，是度假生活的重要组成部分 交流与聚会，度假生活重要组成部分 通常由酒店出面，组织活动，如主题之夜，表演，聚餐等，通过活动提供交流的机会，从而营造度假休闲的氛围 Overwater Bungalows－从建筑到服务完全融入资源当中，更强调参与和交流，强调氛围，不仅仅是观赏 特色建筑： 房屋建在清澈的海水之上，完整保留当地建筑风格，大量运用原生态材料营造温馨的度假氛围。 严格控制建筑高度 宽敞的观景阳台，直接与海和天相连，打通室内室外 特色服务体验 又独木舟提供早餐服务 建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减少空间的划分，强调通透，强调景观 建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减少空间的划分，强调通透，强调景观 公寓/客房户型演示－全景房，38.5平米（套内面积） 公寓/客房户型演示－海景房/园林景观房，28.5平米（套内面积） 公寓/客房户型演示 观景套房户型演示－74平米（套内面积） 设计上尽量增大景观面，减小进深，此外，尽量减少空间的分割，74平米的一方一厅两卫，充分体现度假产品的舒适要求 大面积的观景露台，主卧与客厅直接与观景台连通，采光很好 开放式西厨结合餐厅 干湿分离的洗手间 强化卧房的舒适与奢侈，强化主卧卫生间的景观 建于海上的Bungalows －全海景小独栋，38.5/30.5/100平米（套内面积） 除卫生间做了隔离外，其余空间完全不作区隔，在空间尺度上尽现奢侈 强化卧室区、浴房的舒适，去除厨房间（由酒店服务承担相应功能） 处理好生活污水回收设施，防止污染海水水质 建于海上的Bungalows －全海景小独栋，38.5/30.5/100平米（套内面积） 园林－强调组团间的公共空间，强调道路的曲折和移步换景 面向主要的资源时，视觉要通透 道路设置曲折，移步换景 随处可见的，具有精神象征的图腾或小品 原生态的大溪地风格提炼 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 2005.7.12 [关键字]： 原生态型国际滨海度假区、度假氛围打造 [案例简介]： 从园林、建筑户型等方面研究原生态滨海度假区域如何打造度假氛围 [案例适用范围]： 打造度假氛围、研究度假生活模式 1 New Zealand－Tahiti 跟海相关的“玩的体验” 慢，静，放松的享受 住与行 度假建筑 当地文化与环境的体验 当地生活的体验 与海相关的好玩的项目 美食 SPA 多样，便捷，有趣的出行配套 小型飞机 游艇 观光巴士 骑马 美食 手工艺 表演 图腾 原生态环境 潜水 帆船 … Shopping 通透 安静 原生态 景观 交流/聚会 完善，便捷的服务 提供不同的度假产品 酒店式服务 游艇主题度假 蜜月主题度假 家庭主题度假 潜水主题度假 SPA主题度假 婚礼主题度假 商务 客房服务 中高档餐饮 SPA 组织活动 医疗卫生 38.5m2 30.5m2 本报告是严格保密的。