原北京市国土资源与房屋管理局被分拆_完整版.docVIP

综 述 7月1日，原北京市国土资源与房屋管理局被分拆，北京市国土资源局正式挂牌成立。调整后的政府部门，将实现北京土地垂直管理的第一步，各区县将不再拥有土地审批权。北京市于七月一日起开始，房产项目缴齐地价款后才能发给预售证，避免开发商超范围销售。北京国土资源管理局发出通知，开发商资金到位25%才能卖期房；而且临时国有土地使用证被取消，商品房销售证要按楼核发。 国土资源部下半年严把土地关，紧缩政策仍有出台的可能，要从五个方面把紧土地供应口。建设部下发了《关于对房地产估价行业进行全面检查的通知》， 要求清查不良记录并向社会公示。北京暂停审批新拆迁公司，有42家拆迁公司被取消资质。 本期收录的法规主要有：1、建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知 2、建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定 3、关于开展2004年度土地变更调查工作的通知 4、关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函 5、建筑施工企业安全生产许可证管理规定 北京市中伦文德律师事务所 国家开发银行法律顾问律师团 负责律师：陈文、张德荣 二OO四年七月二十六日 目 录 综 述 1 目 录 2 信 息 4 1、国务院要求严控城镇房屋拆迁规模制止大拆大建（法律之星） 4 2、北京七月一日起房产项目缴齐地价款才给预售证（北京晨报） 4 3、北京土地使用权和拆迁安置首次捆绑拍卖（北京青年报） 4 4、北京国土房管局:商品房预售许可证按栋发放（京华时报） 5 5、北京国土房管局分析:房价上涨与土地供应无关（京华时报） 5 6、北京市国土资源局7月1日挂牌成立（北京市国土资源和房屋管理局网站） 5 7、国土资源部副部长李元：土地清查取得六大进展（中华工商时报） 6 8、建设部发布《关于加强大型公共建筑质量安全管理的通知》（法律之星） 6 9、北京国土资源局发通知 资金到位25％才能卖期房（京华时报批 7 10、临时国有土地使用证取消 商品房销售证按楼核发（京华时报） 7 11、国土资源“十一五”规划编制征求各界意见（新京报） 7 12、土地政策成为宏观调控利剑 全国撤销70%开发区（人民日报） 8 13、建设部：今年上半年征地拆迁上访超过去年总量（新京报） 8 14、建设部下发《关于对房地产估价行业进行全面检查的通知》（法律之星） 9 15、北京优惠政策:买住宅车位契税减半征收 税率1.5%（北京日报） 9 16、北京出台相关规定：新物业企业资质暂定期为一年（新京报） 9 17、国家税务总局发出通知明确房屋大修免征房产税（法律之星） 10 18、我国对占用华侨农场土地等问题做出明确规定（法律之星） 10 19、京暂停审批新拆迁公司 42家拆迁公司被取消资质（新京报） 11 20、北京市小区今后配套设施规划须公示（京华时报） 11 21、北京出台《关于本市建设征地农转工自谋职业人员社会保险有关问题的处理办法》（法律之星） 12 22、7月12日起小区物管招投标要请专家监评（新京报） 12 23、买A级住宅将获10年质量保险（新京报） 13 24、北京市小区今后配套设施规划须公示（京华时报） 13 25、国土资源部制定《国土资源定点扶贫开发规划》（法律之星） 14 26、国土资源部发出通知要求进一步规范行政许可行为（法律之星） 14 27、国务院部署下半年十件大事 建设土地管理新体制（新华网） 15 28、商品住宅须办工程质量险 将在10城市试点（京华时报） 15 29、国土资源部负责人：五个方面把紧土地供应口（中华工商时报） 16 30、保护农民利益遏制圈地 中国核减4735个开发区（人民日报） 16 31、开发商不符合销售条件 华辉苑业主告赢国土房管局（中新网） 17 32、国土部下半年严把土地关 紧缩政策仍有出台的可能（京华时报） 17 33、金融新规引发房产业新格局 合作力度加大（房地产时报） 18 34、土地租赁到期上地建材城要拆除 被确定为规划绿地（中新网） 19 法 规 20 1、建设部关于对房地产估价行业进行全面检查的通知 20 2、建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定 21 3、关于开展2004年度土地变更调查工作的通知 22 4、关于执行《物业管理企业资质管理办法》有关问题的复函 24 5、建筑施工企业安全生产许可证管理规定 24 信 息 1、国务院要求严