补 充 协 议20%首付.docVIP

补 充 协 议 甲方：泰州恒通房地产开发有限公司 乙方：姓名： 住址： 身份证号码： 联系电话： 甲乙双方在《商品房买卖契约》的基础上，经双方协商，现补充约定如下，共同遵照执行。 1. 甲乙双方于 年 月 日签定《商品房买卖契约》，总价为人民币 元（不含车库、代收代办费用）。 2. 首付由于乙方资金暂时紧张，请求首付款分期支付，现定于总额的10%，由客户于 年 月 日，一次性以现金方式支付，金额为 。其余20%部分，以甲方向乙方提供贷款，作为乙方支付的方式。乙方在甲方开具30%的票据后，出具借条，借款金额为 ，贷款到帐后，甲方扣除乙方欠款后出具票据，财务开具收据冲抵借条。 A、该欠款部分，金额 元，由甲方提供截止到 免息贷款，自乙方支付部分首付款（总额的10%）、取得银行贷款（总额的70%）后，即视为该贷款已实际发放。 B、乙方如果违反约定，逾期偿还贷款，则自贷款之日起至偿还之日止，按照中国人民银行同期同档住房贷款利率或者流动资金贷款利率（两者由甲方选择其高者适用）支付利息。 C、 为确保甲方资金安全，乙方自愿用所购买的住房作为抵押。 3. 总额70%部分，由乙方通过银行贷款方式取得并支付给甲方，双方协商的贷款银行为 或者 ，甲方可以提供帮助。 乙方应当不迟于 年 月 日前取得贷款并支付给甲方，逾期则构成根本违约。 如果乙方未按照约定支付房款，经甲方书面催告后5日内仍未履行付款义务，则构成根本违约，甲方可以在包括要求继续履行、解除合同以及法律允许的其它方式维护自己的权利，同时追究乙方的违约责任。 如果一方因违约而导致合同解除，另一方主张的违约责任包括但不限于： 双倍赔偿定金，该定金的法律性质为成约定金； 总房款的2%，该违约金作为约定违约金； 如果上述A、B金额不足以赔偿甲方的实际损失，以实际损失为准。 本协议为《商品房买卖契约》的补充，具有同等法律效力，如果本协议与《商品房买卖契约》不一致，已本协议为准。 如果因履行《商品房买卖契约》与本协议产生争议，首先应当协调解决，如果不能协商，双方同意提交甲方所在地法院解决。 本协议一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 甲方： 乙方： 代表人： 代表人： 年 月 日