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杭州新华广场建设项目 环境影响报告书 浙 江 省 工 业 环 保 设 计 研 究 院 INSTITUTE OF INDUSTRY EP D ， ZHEJIANG PROVINCE 二○XX年八月目 录 第一章 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目概况 1 第二章 工程内容 2 2.1项目名称 2 2.2功能布置 2 2.3主要技术经济指标 2 2.4总平面布置 3 2.5 给排水设计 3 2.6 建筑暖通设计 4 2.7 污染因素分析 5 第三章 周围环境概况 7 3.1 周围环境质量现状 7 3.2 保护目标 7 第四章 环境影响主要结论 8 4.1水环境影响分析结论 8 4.2空气环境影响分析结论 8 4.3 声环境影响分析结论 8 4.4 固体废弃物影响分析结论 9 第五章 污染防治对策 10 5.1施工期污染防治对策 10 5.2运营期污染防治对策 11 5.3环保投资估算 12 第六章 公众参与 13 6.1 公众调查 13 6.2 公示 13 第七章 结论 14 7.1 环境可行性分析 14 7.2 总结论 14 第一章 项目概况 1.1 项目由来 根据杭州市总体规划，规划东新路延伸段（永安路）建设将正好穿越杭州家俬市场，届时现有家俬市场将拆除。为发展当地经济，杭州市建设委员会、杭州市规划局同意杭州市石桥镇石桥村经济合作社在现有杭州家俬市场处开发建设杭州新华广场建设项目。项目总用地面积30138.454㎡，总建筑面积99795.9㎡，建成后将成为集商业、附属办公、宾馆、餐饮等为一体的大型商业综合建筑。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及国务院令第253号《建设项目环境保护管理条例》有关规定，项目环境影响评价。第二章 工程内容 2.1项目名称 项目名称：杭州新华广场建设项目。 2.2功能布置 建设项目由一栋14层塔楼和5层裙房以及地下室一层和局部地下室二层组成，具体功能布置见表2-1。 表2-1 项目功能布置 名称 序号 楼层 功能布置 地下层 1 地下二层 锅炉房、冷冻机房、消防泵房、生活给水设施、地下二层车库 2 地下一层 市场、自行车库、二层横移立体地下汽车库、配电室 裙房 1 一层~四层 市场 2 五层 市场、餐饮 3 设备层 冷却塔、空调室外机 塔楼 1 一层~五层 与裙房连为一体，统一布置，功能布置见裙房 2 六层~九层 办公间 3 十层~十三层 客房层 4 十四层 办公室、多功能厅（200座） 5 设备层 电梯机房、18t消防水池 2.3主要技术经济指标 建设项目主要技术经济指标见表2-2。 表2-2 建设项目主要技术经济指标 总用地面积 30138.454㎡ 总占地面积 11626.8㎡ 总建筑面积 99795.9㎡ 地上总建筑面积 72332.3㎡ 其中 市场 54681.5㎡ 办公 8931.0㎡ 宾馆 7144.8㎡ 其他 1575.0㎡ 地下总建筑面积 27463.6㎡ 其中 地下一层面积 20727.8㎡ 地下二层面积 6735.8㎡ 建筑密度 38.6% 容积率 2.4 绿化率 20.4% 机动车泊位 538辆 其中 地上货车位 7辆 地上小汽车位 37辆 地下小汽车位 494辆 非机动车泊位 4949.8㎡ 其中 地上 1028.8㎡ 地下 3921㎡ 2.4总平面布置 新华广场是以市场为主体、办公和宾馆等为配套的大型商业综合建筑，因此在总体布局上坚持主次分明的原则，最大限度保证市场的规整性和利用率。受地块现状大小限制，市场基本上顺着永安路布置；同时市场后退永安路在30m以上，留出了30多米的带状广场。沿着市场240多米的长度方向，在居中位置布置了整个市场的顾客主入口，在两端布置了市场的顾客次入口。 项目拟建地只在西侧紧邻规划永安路，因此在项目西侧两端间距150多米处对应市场次入口的位置设置了两个机动车出入口，在基地中间对应市场主入口的位置设置了人行主入口广场，并设出租车临时停靠缓冲场地。 2.5 给排水设计 2.5.1给水系统 项目最高日用水量为585.5 m3/ d，最大时用水量为73 m3/ h。项目采用分区供水；结合周边市政水压，常压为0.25~0.30Mpa。项目地下2层~地上3层采用市政直接供水，4层及以上采用调节水箱与变频恒压给水设备联合供水，控制用水点最大水压不超过0.4Mpa，4~5层超压部分设置减压孔板减压；生活增压设备设于地下2层水泵房内。增压部分最高日用水量为Q=260m3，设计生活调节水箱公称容积80 m3，有效调节容积70 m3。 2.5.2热水及饮水 1、项目仅在办公及宾馆客房设集中热水供应系统，因此热水系统不