城铁5号线商业配套项目建议书.doc

 北京城铁5号线配套商业开发 项目建议书 项目名称:城铁5号线配套商业 2011年06月 北京XX建设有限公司 文档控制 文档更新记录 日期更新人版本备注2011/06/01XX建设V1.0 文档审核记录 日期审核人职务备注 文档去向记录 拷贝份数接受人职务备注1京投集团 目 录  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc295227696 文档控制  PAGEREF _Toc295227696 \h 2  HYPERLINK \l _Toc295227697 1、项目建议书编制依据  PAGEREF _Toc295227697 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227698 2、项目背景  PAGEREF _Toc295227698 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227699 2.1 北京地铁站商业特点及优势  PAGEREF _Toc295227699 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227700 2.2 地铁商业成功案例  PAGEREF _Toc295227700 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227701 2.2.1 日本地铁商业简介  PAGEREF _Toc295227701 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227702 2.2.2 香港地铁商业简介  PAGEREF _Toc295227702 \h 5  HYPERLINK \l _Toc295227703 3、项目概况  PAGEREF _Toc295227703 \h 6  HYPERLINK \l _Toc295227704 3.1 城铁五号线简介  PAGEREF _Toc295227704 \h 6  HYPERLINK \l _Toc295227705 3.2.1 商业现状  PAGEREF _Toc295227705 \h 6  HYPERLINK \l _Toc295227706 3.2.2 商业现状特点  PAGEREF _Toc295227706 \h 7  HYPERLINK \l _Toc295227707 3.3 配套商业项目必要性  PAGEREF _Toc295227707 \h 7  HYPERLINK \l _Toc295227708 4、城铁五号线配套商业初步项目规划方案  PAGEREF _Toc295227708 \h 7  HYPERLINK \l _Toc295227709 4.1 项目规划概述  PAGEREF _Toc295227709 \h 7  HYPERLINK \l _Toc295227710 4.2 整体规划原则  PAGEREF _Toc295227710 \h 8  HYPERLINK \l _Toc295227711 4.3 四环内各站的配套商业规划  PAGEREF _Toc295227711 \h 8  HYPERLINK \l _Toc295227712 4.3.1 四环内站配套商业规划简介  PAGEREF _Toc295227712 \h 8  HYPERLINK \l _Toc295227713 4.3.2 四环内站配套商业商业形式（不限于）  PAGEREF _Toc295227713 \h 8  HYPERLINK \l _Toc295227714 4.3.3 四环内站配套商业建筑形式  PAGEREF _Toc295227714 \h 8  HYPERLINK \l _Toc295227715 4.3.4 四环内站配套商业建筑材料  PAGEREF _Toc295227715 \h 9  HYPERLINK \l _Toc295227716 4.3.5 表一 五号线四环内站配套商业开发面积指标  PAGEREF _Toc295227716 \h 10  HYPERLINK \l _Toc295227717 4.3.6 表二 五号线四环内站商业开发投资估算