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广德房地产市场调查报告 第一部分 市场概况 广德概况 历史沿革 自然条件 经济状况 第二部分 市场分析 第一节 土地现状分析 第二节 房地产开发现状 第三节 市场发展趋势 第一部分 市场概况 第一节 广德概况 广德县位于安徽省东南部，苏浙皖三省八县（市）交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边“两个半小时经济圈”有上海、杭州、南京、合肥等4个省会城市和16个大中发达城市，是安徽省唯一与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的桥头堡、南北经济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区的第一站。合杭高速、宣杭铁路复线、318国道和3条省道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有“三省通衢”之美誉。环绕四周的有上海虹桥、杭州萧山、南京禄口、合肥骆岗等机场和上海、芜湖、南京、宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。 民国元年（1912年）4月改州为县，不领建平县，直属安徽省。3年至17年属安徽省芜湖道。17年芜湖道撤，直属安徽省。21年春至10月属宣城首席县长。10月后至29年8月属安徽省第九行政区。8月以后属安徽省第六行政区。 中华人民共和国成立后，广德县初属皖南人民行政公署宣城专区。1952年属安徽省芜湖专区。1971年3月属安徽省芜湖地区。1980年2月属安徽省宣城地区。 1998年末，广德县辖7个镇，22个乡，280个行政村，13个居民委员会，4214个村民小组，117个居民小组。1998年末人口50.56万人，有汉、回、彝、壮、满、蒙古、布依高山8个民族，少数民族人口占0.02%。 　　 2000年，广德县辖7个镇、22个乡。　根据第五次人口普查数据：全县总人口485757人，其中： 桃州镇 28903 柏垫镇 17716 誓节镇 21260 流洞镇 11475 独山镇 16217 邱村镇 16640 新杭镇 20045 双河乡 31040 清溪乡 26624 卢村乡 17723 梨山乡 11993 桃山乡 10081 同溪乡 13175 东亭乡 19207 凤桥乡 14286 杨濉乡 18588 独树乡 13234 四合乡 21661 月湾乡 11189 杨杆乡 12017 花鼓乡 15520 苏村乡 6435 石鼓乡 10897 高湖乡 16314 山北乡 12634 下寺乡 22755 赵村乡 15562 砖桥乡 11991 祠山岗乡 20575 　　 2001年，广德县行政区划调整为16个乡镇。即：桃州镇、新杭镇、流洞镇、邱村镇、柏垫镇、誓节镇；祠山岗乡、东亭乡、卢村乡、四合乡、凤桥乡、月湾乡、杨滩乡、下寺乡、赵村乡、花鼓乡。 　　 2004年底，广德县辖6个镇、10个乡。 　　 截至2005年12月12日，广德县新组建的各乡镇顺利召开全体干部大会，以此为标志，该县新一轮乡镇行政区划调整工作圆满完成。（具体调整情况待补充。大致情况是：祠山岗乡并入桃州镇；凤桥乡并入柏垫镇；月湾乡并入杨滩乡；花鼓乡并入誓节镇；赵村乡和下寺乡并入邱村镇；流洞镇并入新杭镇。） 广德县辖5个镇、4个乡：桃州镇、柏垫镇、誓节镇、邱村镇、新杭镇、卢村乡、东亭乡、杨滩乡、四合乡；