华美大厦策划方案.docVIP

经营定位篇 2 一、项目分析 2 （一）地理位置 2 （二）项目现状 2 （三）项目SWOT分析 2 二、项目经营选项分析 7 三、项目定位 11 招商篇 13 一、招商范围 13 二、招商区域 13 三、招商条件 13 四、招商原则 14 五、招商策略 14 六、招商运作流程： 15 七、招商目标及总体计划 18 八、招商准备相关工作 18 管理篇 19 一、商业管理宗旨 19 二、经营管理方面 19 三、经营服务方面 21 四、项目管理结构 22 五、人员配置 23 广告宣传篇 24 一、广告目标 24 二、广告宣传受众 24 三、广告媒介选择 24 四、广告方案 25 五、形象包装方案 26 六、活动策划（略） 26 项目策划、招商运作具体时间及工作内容 27 经营定位篇 一、项目分析 （一）地理位置 华美大厦位于著名商圈—华强北商圈的振兴路上，万佳百货华强店东侧，项目南为金茂礼都，在与金茂礼都之间有一片广场（约2000平方米）、北为单向行驶（东西向）的振兴路，东为四号路，西为万佳百货。 （二）项目现状 华美大厦原为一幢多层的工业厂房，随着华强北商业区的形成而改变，一、二楼（即一层夹层）也随之改为商铺使用，项目的经营多年来也经历了多次的改变，从中阁音像城到博恩凯音像再到美媚城。项目从2004年11月美媚城停业后至今一直空置。目前一楼大部分也经出租，商户中有麦当劳、千色店等