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2011年上半年全国房地产市场回顾与展望（核心版）
中原集团二级市场统筹发展中心
ShenZhen.06.2011
本报告仅供客户内部使用。在获得中原集团书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 China’s Real Estate Market Outlook | 1
© Copyright Centaline Group, 2011
报告内容 页码
A. 限购下的市场数据回顾 3
B. 中原数据指标体系表现 14
C. 后期市场发展趋势研判 26
© Copyright Centaline Group, 2011 China’s Real Estate Market Outlook | 2
Part A 限购下的市场数据回顾
© Copyright Centaline Group, 2011 China’s Real Estate Market Outlook | 3
新国八条出台，房地产调控方向由“抑制”需求转为“限制”需
求，一二线城市普遍出现成交面积下滑
重点监控城市成交量汇总
2009-2011 （单位：万平方米）
1,400 M.Av: 800.4 -6.99% M.Av: 744.42
1,200
1,000
800
600
400
200
0
09-01 09-05 09-09 10-01 10-05 10-09 11-01 11-05
一线城市 二线代表城市
Note ：一线城市为北京、上海、广州、深圳；二线代表城市为天津、重庆、成都、杭州、长沙
Source ：各城市政府部门，中原各城市研究部，因数据延迟略有差异 © Copyright Centaline Group, 2011 China’s Real Estate Market Outlook | 4
从统计局公布的全国数据来看，一至五月份商品房销售面积实现
同比增长，但增速仍处低位
全国商品房销售面积全国商品房销售面积 全国商品房销售面积同比与累计同比
2009-2011 （单位：万平方米） 2009-2011 （单位：100%）
24,000 120%
22,000
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