《桂林某宾馆改造工程施工组织设计方案》.doc

目录  TOC \o 1-3 第一章 编制说明  PAGEREF _Toc207090579 \h 3 第二章 工程总体概况  PAGEREF _Toc207090580 \h 4 第三章 施工进度计划  PAGEREF _Toc207090581 \h 17 第四章 劳动力和材料投入计划及保证措施  PAGEREF _Toc207090582 \h 21 第五章 机械设备的投入计划  PAGEREF _Toc207090583 \h 22 第六章 施工平面布置及临时设施布置  PAGEREF _Toc207090584 \h 23 第七章 主要分部分项工程施工措施  PAGEREF _Toc207090585 \h 25 第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的  PAGEREF _Toc207090586 \h 45 第九章 安全施工措施  PAGEREF _Toc207090587 \h 58 第十章 环境保护与文明施工措施  PAGEREF _Toc207090588 \h 69 第十一章 质量保证措施  PAGEREF _Toc207090589 \h 72 第十二章 新技术的应用及违约责任承诺  PAGEREF _Toc207090590 \h 90 第十三章 成品、半成品防护措施  PAGEREF _Toc207090591 \h 92 第十四章 质量回访及工程保修措施  PAGEREF _Toc207090592 \h 93  编制说明 1. 编制依据 1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。 1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。 1.3 现场勘察、调查的实际情况。 1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。 1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。 2. 编制原则 2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按 “精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意” 的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。 2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。 2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。 2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的。 3. 编制目的 3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。 3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。 3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。 3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。 4. 工程范围及方式 4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。 5. 工期 本工程的工期要求为：145（日历）天。 工程总体概况 1．工程总体简介 桂林**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。 总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。 结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。 本工程位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。 2．工程设计概况 2.1 建筑设计 2.1.1 建筑总体特征 本工程建筑总体特征见下表2-1：建筑概况表。 表2-1： 建筑概况表 特征项目特征值建筑层数地上5 层、地下1 层，地上1 层为大堂及配套，2至 /5层为宾馆客房建筑高度主体结构高度为16.00m，±0.000 以上大部分建筑总高19.60m，局部23.00m层高地下室4.05m；首层4.2m；二层～四层3.2m；五层5.8m设防等级按六度抗震、抗震等级四级耐火等级一类防火、一级耐火建筑占地面积9587.77m2建筑面积总建筑面积20131.00m2，其中地上建筑面积15789m2，地下建筑面积4342m22.1.2 建筑及装饰 （1）墙体 砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，其余内墙为140 厚。 本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。采用MU10.0 砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于-0.050m 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。 （2）屋面做法 本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。 女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏