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八个指标 投资利润率、年平均投资报酬率、原始投资回收率、静态投资回收期 ——静态 净现值、净现值率、获利指数、内部收益率——动态 一、分类 1、是否考虑货币时间价值 非折现(静态):4个 折现(动态):4个 2、指标性质 正指标:7个 反指标:1个—回收期 3、地位: 主要指标:4个折现指标(NPV、NPVR、PI、IRR) 次要指标:1个反指标(PP或PP’) 辅助指标:其余指标 二、计算(一):静态指标 1、投资利润率:年利润/投资总额 2、年平均投资报酬率:年利润/年平均原始投资数 3、原始投资回收率:年均Ncf/I 4、静态投资回收期:要求掌握 (1)两种回收期:PP包含建设期的回收期、PP’不包括建设期的回收期 PP=PP’+s (2)两种计算方法: ——列表法:从第0期开始,使累计Ncf=0的期间就是PP;定义而来 ——公式法:简便,但有条件:投产后连续M年Ncf相等且 M* Ncf=I 公式:PP’=I/ Ncf,PP=PP’+ s 例:P272/4-6 练习:P276/四、1、2 二、计算(二):动态指标1 1、净现值(NPV): 公式1:NPV=∑ Ncf*(P/F,ic,t) t=0、1…n 基本公式,定义而来, 期数多时,较麻烦 公式2:当Ncf呈现连续相等的年金特征时,考虑用年金现值系数简化计算 如s=0时, Ncf1= Ncf2=… Ncf n ,NPV=Ncf*(PA/A, ic,n) (即使不能每一期都相等,只要有超过3期连续相等,也应采用年金的计算技巧) 又如s=0时, Ncf1= Ncf2=… Ncf n-1 ,NPV=Ncf*(PA/A, ic,n-1) (适用有回收额的情况) n + Ncf n * (P/F,ic, n) 若s≠0时,就不能采用普通年金系数了,应采用递延年金的计算技巧。 二、计算(二):动态指标2、3 2、净现值率(NPVR) NPVR=NPV/| ∑ Ncf * (P/F,ic,t)| t =0… s *分母的计算同前 3、获利指数(PI) PI=1+NPVR 二、计算(二):动态指标4 4、内部收益率(IRR) (1)定义:使得方案的NPV=0时的折现率 (2)计算:NPV的逆运算 ——方法1:一般方法(逐次测试逼近法 定义而来,麻烦 步骤:设定多个I,逐一计算NPV,若 某一个I刚好使NPV=0,该I即IRR ——方法2:特殊方法 简便,有条件 条件:s=0, 且Ncf1= Ncf2=… Ncf n 步骤:1、 (PA/A, IRR,n)=I/Ncf 2、按算出系数和n查年金现值系数表,读出对应的I 三、应用 单一方案: 多方案: * * Ch8 长期投资决策指标 本章主要掌握八个指标的定义、计算、应用 一、指标的分类 二、计算 三、应用 1、2、3一般了解 指标1、4 非常重要, 必须掌握 注意: 一般情况下,无论方法1、2都要采用内插法 进行辅助计算。因为计算结果不可能这么巧 逆运算: 1、已知Ncf、 ic、 n,求NPV; 2、已知Ncf、 n、 NPV=0,求IRR=i 注意:此时ic仍是已知的,但在计算过程中不需用,评价方案可行性时将IRR与ic用来比较 *
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