《芳村花地人家进驻实施方案》.docVIP

PAGE  PAGE 28 芳村花地人家进驻实施方案 工程部 一、基本情况及管理要求 花地人家工程设施主要包括：消防系统、发电机、电梯系统、中央空调、给排水系统、网络系统、治安监控系统、污水处理系统、智能控制、生活供水、停车场收费、弱电系统、土建基础、日常公共设施）。这些都要求物业管理公司配备专业工程技术人员,提供综合的良好的设备运行服务和设备保障。 进驻后内部工作： 1．制定和实施设施、设备管理的规章制度、工作流程和工作标准, 将制度制作成上墙文件挂在机房内墙显眼位置； 2．编制定工程部技术文件和部门运行管理内部文件。 3．编制运行设备记录表格和机房巡查表格。 4．外判设备保养、装饰装修管理、机电设备、消防设备安装管理； 5．建立24小时值班包括维持设备正常运行和提供上门工程维修服务。 6．对新开项目工程预备材料、急用材料和工程工具申购。 7．建立工程应急性制度方案，对在岗进行工程员工应急措施应知应会培训； 8．员工入职培训，设备认识、开启、关机等重要设备操作培训； 进驻后外部工作： 1、供电系统、供水系统、消防系统、给排水系统、市政公用设施设备等的检查验收。 2、村委验收承建商工作完成后，进行设备的资料移交工作。 3、村委移交过来机房的接收和管理； 4、接受承建商对大楼设