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城市的空间结构模式 * * 中心商务区 日本东京新宿区 中心商务区（CBD）是大城市中心集金融、贸易、信息、展览、会议、经营管理、旅游机构及设施、公寓及配套的商业文化、市政交通、服务设施等于一体的功能区。 世界著名的有：美国纽约曼哈顿区、日本东京新宿区和上海浦东陆家嘴地区等。 历史因素： A.原有土地利用现状。如：北京行政中心、上海浦东区 B.程度和土地利用的变化过程。如：城市扩大，工厂外迁等。 经济因素： A.土地价格和地租水平。 B.付租能力，即各个行业支付或购买土地价格的能力。 分布：商业多位于市中心或到路相交处。住宅区分布在较高地租的道路两侧。工厂多分布于地租较低的郊区。 社会因素(主要影响住宅区) A.高级住宅区：面积大，环境优美 B.低级住宅区：面积小，环境差 知识窗 ★ 同心圆模式 ★ 扇形空间结构模式 ★ 多核心城市空间结构模式 ★ 未来“田园城市” 图一 图二 图三 图四 城市不同功能的用地围绕单一的核心，有规则地向外扩展，形成同心圆结构。依据这一模式，可将成城市的空间结构划分为五个同心圆带。 同心圆模式 城市不断扩展，因市中心地价、建筑物租金和职员工资越来越高，交通、居住越来越拥挤，使得远离市中心的郊区出现了新的核心。城市便围绕不同的核心发展。城市越大，核心越多、越专门化。 多核心空间模式 在交通工具的影响下，城市功能区出现沿交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。高地价形成一个或多个又市中心向外放射状的扇形区。 扇形空间结构模式 一些城市学家在总结现代城市盲目膨胀产生的问题后，提出“以人为本”的城市空间结构思想。 “田园城市”以人为本，兼有城市和乡村有点的理想城市。 未来“田园城市”