泰华·金泰广场项目整合推广策划案 (NXPowerLite).pptVIP

开盘—11月 产品亮相、深入分析 攻击目标：二期酒店式公寓、SOHO公寓开盘 为三期销售做蓄客准备。 攻击主题：携手泰华地产 共享财富人生 攻击表现：品牌无忧管理 高额稳定回报 品牌托管 坐享升值 SOHO公寓 让办公和居家共处 攻击方式：活动、围挡、高炮、道旗，DM，短信，硬广、软文，网络，电视，广播，公交车体。 备注：本阶段目标及主题将根据项目三期规划等做出调整 香港BC-壹点通 香港BC-壹点通 12月 整合推广 攻击目标：尾盘销售。 攻击节奏：客户联谊会。 老带新。 攻击主题：臻品入市 最后？席 攻击方式：活动、围挡、高炮、道旗，DM，短信，硬广、软文，网络，电视，广播，公交车体。 香港BC-壹点通 战 略 启 动 大事件 2011年重要活动 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1期开盘 开盘盛典 春节假期 2期开盘 开盘盛典 售楼处入驻 春酒会 福乐多交房新闻发布会 业主联谊 泰华风采展泰华会启动 整合期 预热期 一期开盘强销期 二期预热期 二期强销期 蓄势期 项目推介会 福乐多入驻典礼 香港BC-壹点通 香港BC-壹点通 事件一 泰华·金泰广场售楼处入驻仪式 借售楼处入住事件，制造市场兴奋点，迅速提升项目知名度。 活动包装 “相约春天 相约泰华” 迎春会 暨泰华·金泰广场售楼处入驻仪式 香港BC-壹点通 事件二 泰华·金泰广场项目推介会 通过对项目状况的介绍，增加受众对项目的了解，增强项目与受众的“客缘”关系。 大型活动的举办，有利于提升项目的关注度和知名度。 香港BC-壹点通 事件三 泰华·金泰广场盛世开盘 一期住宅开盘仪式。 以强大的声势和宣传力度，制造开盘火热的场面。 通过开盘仪式，增强受众对项目的信息，为二期的销售营造声势、积累名气和美誉度。 香港BC-壹点通 事件四 泰华风采展暨泰华会成立仪式 借助泰华会成立契机，组织泰华状况展览，增强受众对泰华品牌的了解，继续扩大品牌优势。 增强关注度，提升项目的知名度和美誉度。 香港BC-壹点通 事件五 福乐多超市交房 暨泰华·金泰广场二期开盘筹备启动仪式 二期公寓开盘前的大型预热活动之一。 借福乐多超市交房的契机，扩大项目的优势，巩固地区话语领导权。 增强项目知名度、聚拢人气，为二期开盘预热。 香港BC-壹点通 事件六 福乐多超市开业 二期公寓开盘前的大型预热活动之一。 借福乐多超市开业的契机，宣传项目的优势，继续巩固地区话语领导权，项目优势扩大化。 增强项目知名度、聚拢人气，为二期开盘预热。 事件七 年末业主答谢会 组织观赏影片、联谊酒会、年末大回馈等业主活动，推动尾盘销售。 利用泰华强大的会员资源，实现尾盘的迅速销售。 联谊现有业主，促进“老带新”的成效，促成尾盘销售。 香港BC-壹点通 香港BC-壹点通 THANKS! 让我们共同为荣誉而战 香港BC-壹点通 香港BC-壹点通 泰华·金泰广场项目整合推广策划案 香港BC-壹点通 2010年12月25日 香港BC-壹点通 孙子兵法 5 事 道、天、地、将、法 香港BC-壹点通 开篇 万事俱备，只欠东风 基于项目现状，项目能够成功关键取决于以下几大因素： 1、基本市场条件评估； 2、资金状况； 3、营销水准； 4、战略团队。 产品自身价值+泰华地产实力保障 泰华地产营销团队+泰华战略+一点通推广 结论：营销决定成败，广告影响成败！ 香港BC-壹点通 全 胜 潍 城 泰华·金泰广场推广战略规划 香港BC-壹点通 事 关 全 局 一战耀江山 区域现状：泰华地产进军潍城的第一站 关键问题：金泰广场项目能否成功运营，事关泰华地产在潍城的扩张。 结论：只能胜，不许败！ 香港BC-壹点通 机 会 难 得 时不待我 区域现状：潍城副中心商业经济圈空白。 潍城政府西迁，经济带动力显著。 潍坊房价仍为区域“洼地”，百姓买房势头强劲。 万达、万科等大地产商即将进军潍坊。 关键问题：国家对房地产政策打压显著，机会稍纵即逝。 结论：紧抓机遇，强势出击！ 香港BC-壹点通 优 势 显 著 难逢对手 区域现状：同区域同类项目空白。 生活配套、商业配套带动效益明显。 差异优势：品牌商业、临街商业、零售百货、餐饮、休闲、娱乐、酒店、公寓等集于一体。 解决之道：稳扎稳打，建立差异。 逐步确立项目在区域的地标性地位！ 香港BC-壹点通 品 牌 动 力 继续扬帆 泰华现状：潍坊商业地产领先者。 城市高尚生活推动者。 关键问题