xx项目会所功能配置建议.docVIP

**项目会所功能配置建议 根据集团对**项目会所功能配置初步思路的指导意见，对本地和外地有代表性的高端公寓会所进行了相关调研。 知名高端公寓楼盘会所功能配置分析 知名高端公寓楼盘会所功能配置 项目名称 项目总建筑面积 会所建筑面积 会所规模和建筑规模的比例 会所功能 装修风格 北京星河湾 60 14000 2.3% 地下一层 西餐厅、中餐厅vip包房、健身房、游泳池、桑拿浴室 新古典 一层 大堂、钢琴吧、中餐厅、vip会客室、会议室、国际会议厅（宴会大厅） 二层 总统厅（顶级包厢）、四季厅vip包厢、红酒雪茄吧、阅览室 翠湖天地御苑 61.4 7000 1.1% 康体类 多功能室内运动场、室内网球场、桌球室、室内仿石面攀岩、舞蹈创作室、室内高尔夫球练习场、恒温标准游泳短池、健身中心、 简约的新古典 休闲、服务类 茶座花园、多功能宴会厅/午餐厅、咖啡厅、商务中心及网络冲浪、水力按摩池、桑拿室、香熏美容水疗护理中心、蒸汽室、美容中心、休息室、私人影音天地、音乐室、儿童游乐天地、 世茂滨江花园会 92（住宅80） 15000 1.6% 康体类 室内游泳池、室内多功能运动场（可打篮球、排球、羽毛球等）、室外网球场、英式、美式台球室、健身房及韵律操房、保龄球馆、室外高尔夫球练习场、壁球场 　 休闲、服务类 休闲酒吧（配电子游戏室）、中餐厅（可举办家庭宴会）、KTV娱乐室、棋牌室、阅览室、美容桑拿中心、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、商务中心 **海岸 22 5000 0.6% 康体类 室内恒温泳池（约250㎡）、室外泳池、室外网球场、健身房（约500㎡）、瑜伽房（约80㎡）、斯诺克室（约50㎡），SPA（约300㎡） 新古典 休闲、服务类 大堂吧（会所分三个区，每区一个大堂，100-200㎡左右）、红酒雪茄房（约40㎡）、中西餐厅（约500㎡，包厢5个约20㎡/个）、桑拿（男女部各约60㎡，沐浴约4间、按摩池2个，4人桑拿房一个）、棋牌房（3间VIP设独立卫生间约50㎡/间，6间标准棋牌房约15㎡间）、多功能会议室、儿童乐园和儿童才艺室（约100㎡）、商务中心（有小型会议室和茶水间约40㎡） **园 22 4000 0.5% 康体类 室内恒温泳池、健身房、美容健美（功能尚未最后明确） 　 休闲、服务类 大堂吧、餐厅、贵宾室、桑拿、多功能厅、阅览室、儿童游乐室、棋牌房、酒廊（功能尚未最后明确） **广场 13 2000 1.5％ 康体类 健身房（约250㎡）、恒温游泳池（约200㎡、跳操房（约40㎡）、瑜伽房（约40㎡）、沐浴区（男女各约150㎡，男部14间沐浴房，1间4人桑拿房，女部10间沐浴房，1间4人桑拿房）、拳击区（地下健身会所另设酒吧和休息区） 新古典 休闲、服务类 红酒吧（约80㎡）、雪茄吧（约40㎡分内外两区）、大堂吧（接待区３个）、书吧（约80㎡）、健康诊所（约80㎡）儿童游乐室（约40㎡） 楼盘会所功能统计分析 康体类功能选择情况 类别 项目 会所个数 选择率 1 健身 6 100% 室内恒温泳池 6 100% 2 舞蹈/跳操室/瑜伽 4 67% 台球 3 50% 3 多功能室内运动场所 2 33% 室内网球场 1 17% 室内攀岩 1 17% 室内高尔夫 1 17% 保龄球 1 17% 壁球 1 17% 个性运动区 1 17% 休闲、服务类功能选择情况 类别 项目 会所个数 选择率 1 桑拿 6 100.00% 中西餐厅 5 83.33% 儿童游乐 5 83.33% 2 大堂吧 4 66.67% 阅览室 4 66.67% 贵宾室 3 50.00% 多功能会议室 3 50.00% 雪茄吧 3 50.00% 红酒吧 3 50.00% 商务中心 3 50.00% 美容 3 50.00% 棋牌 3 50.00% 3 ＳＰＡ 2 33.33% 影音室 2 33.33% 酒廊 2 33.33% 餐厅包厢 1 16.67% 钢琴吧 1 16.67% 国际会议厅 1 16.67% 顶级包厢 1 16.67% 休闲吧 1 16.67% 茶座 1 16.67% 咖啡吧 1 16.67% 网吧 1 16.67% 健康服务 1 16.67%  调研结论 康体类功能 最常选择设置的功能为（1类）： 健身、室内恒温泳池，这两个功能是高档会所康体类设施和功能的标配。 较常选择设置的功能为（2类）： 舞蹈/跳操室/瑜伽、台球，台球等高尚康体功能的设置成为体