《城中村综合改造拆迁安置房项目可行性研究报告 》.docVIP

城中村改造安置项目可行性研究报 PAGE  PAGE 38 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 城中村改造安置项目可行性研究报告 北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 武汉市洪山区城中村 综合改造拆迁安置房项目 可 行 性 研 究 报 告 编制单位：北京金光工程咨询有限责任公司湖北分公司 湖北中安信会计师事务有限公司 编制时间： 2009年12月6日 目 录  TOC \o 1-4 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc247964248 第一部分 总论  PAGEREF _Toc247964248 \h 3  HYPERLINK \l _Toc247964249 1、项目建设背景  PAGEREF _Toc247964249 \h 3  HYPERLINK \l _Toc247964250 2、项目概况  PAGEREF _Toc247964250 \h 4  HYPERLINK \l _Toc247964251 3、项目编制依据与研究范围  PAGEREF _Toc247964251 \h 5  HYPERLINK \l _Toc247964252 第二部分 拆迁还建的必要性研究  PAGEREF _Toc247964252 \h 6  HYPERLINK \l _Toc247964253 1、“城中村”存在的弊端  PAGEREF _Toc247964253 \h 6  HYPERLINK \l _Toc247964254 2、“城中村”改造的历史使命  PAGEREF _Toc247964254 \h 8  HYPERLINK \l _Toc247964255 第三部分 拆迁还建的规模及建设内容  PAGEREF _Toc247964255 \h 9  HYPERLINK \l _Toc247964256 1、拆迁内容  PAGEREF _Toc247964256 \h 9  HYPERLINK \l _Toc247964257 2、还建内容  PAGEREF _Toc247964257 \h 10  HYPERLINK \l _Toc247964258 3、拆迁还建的成本  PAGEREF _Toc247964258 \h 10  HYPERLINK \l _Toc247964259 第四部分 开发项目的市场分析  PAGEREF _Toc247964259 \h 10  HYPERLINK \l _Toc247964260 1、武汉市的经济人文环境与城市概况  PAGEREF _Toc247964260 \h 10  HYPERLINK \l _Toc247964261 2、武汉市的国民经济发展现状及市场潜力分析  PAGEREF _Toc247964261 \h 11  HYPERLINK \l _Toc247964262 3、武汉市房地产发展现状分析  PAGEREF _Toc247964262 \h 12  HYPERLINK \l _Toc247964263 4、本项目优势分析  PAGEREF _Toc247964263 \h 17  HYPERLINK \l _Toc247964264 第五部分 项目选址与自然条件  PAGEREF _Toc247964264 \h 19  HYPERLINK \l _Toc247964265 1、项目地点  PAGEREF _Toc247964265 \h 19  HYPERLINK \l _Toc247964266 2、项目的自然条件  PAGEREF _Toc247964266 \h 19  HYPERLINK \l _Toc247964267 第六部分 项目环境影响分析  PAGEREF _Toc247964267 \h 22  HYPERLINK \l _Toc247964268 1、项目建设期对环境的影响  PAGEREF _Toc247964268 \h 22  HYPERLINK \l _Toc247964269 2、运营期对环境的影响  PAGEREF _Toc247964269 \h 24  HYPERLINK \l _Toc247964270 第七部分 城中村改造投资估算，资金需求与资金筹措  PAGEREF _Toc247964270 \h 25  HYPERLINK \l _Toc247964271